Matexi

80 jaar Matexi! Hoe we onszelf heruitvonden als buurtontwikkelaar

30 juni 2025

In 2025 vieren we 80 jaar Matexi, blikken we dankbaar terug en kijken we vol vertrouwen naar de toekomst. Wat in 1945 begon bij drie broers, is vandaag een familieverhaal van vijf generaties. De voorbije 80 jaar hebben we ons als familiebedrijf meermaals heruitgevonden: van handelaar in landbouwgrond tot verkavelaar, en daarna van woningbouwer tot ontwikkelaar van duurzame buurten. Al die jaren maakten we meer dan 48.100 gezinnen gelukkig met hun nieuwe thuis. Een terugblik op onze transformatie.

Als familiebedrijf heeft Matexi altijd volgens de tijdsgeest gehandeld, met respect voor al onze partners. De tijdsgeest in België is doorheen de jaren sterk veranderd, zoals je verder zal lezen – ons respect voor onze stakeholders is al die jaren hetzelfde gebleven.

De oorsprong van Matexi is een landbouwgezin uit Meulebeke: vader Victor Vande Vyvere en moeder Clémence Roelens. In 1917 verliest Clémence vroegtijdig haar man. Toch neemt ze de moedige beslissing om haar negen kinderen - vier zonen en vijf dochters - te laten studeren. Drie van deze vier zonen zouden later aan de wieg van Matexi staan.

De eerste stappen van Matexi: verkoop van landbouwgrond

In 1945 richten drie zonen van Cléménce – Gerard, Robert en Herman Vande Vyvere – Matexi op, de Maatschappij Tot Exploitatie van Immobiliën. De broers kopen grote stukken landbouwgrond op en verkopen ze nadien in kleinere delen. Op deze manier helpen ze vele boeren om hun eigen boerderij te verwerven.

Van landbouwgrond tot woondromen

Het naoorlogse beleid rond de wederopbouw van het land werd bepalend voor onze huidige wooncultuur. Er mocht gebouwd worden langs uitgeruste wegen, wat leidde tot de lintbebouwing die vandaag ons landschap bepaalt, de open ruimte versnippert en ons afhankelijk maakt van de auto. Ook het woonideaal van een vrijstaand huis werd van generatie op generatie doorgegeven.

Matexi blijft zich doorheen de tweede helft van de 20e eeuw heruitvinden, om in te spelen op de evoluerende woonnoden van de Belgische samenleving.

Zo start Matexi in de jaren ’50 met de verkoop van woonkavels, om vervolgens woonprojecten op te starten in verkavelingen in West- en Oost-Vlaanderen. De volgende decennia stijgt de vraag naar afgewerkte woningen. Matexi speelt in op de woningnood van gezinnen en zo ontstaan nieuwe buurten met gestandaardiseerde en betaalbare huizen.

Daarnaast richten we ons in de jaren ’70 ook op een ander residentieel marktsegment en starten we met de bouw van individuele huizen op de gronden in portefeuille.

Vanaf de jaren ‘80 verwerft Matexi expertise om nieuwe soorten vastgoedprojecten te ontwikkelen en in de jaren ‘90 nemen we een duidelijke koers richting binnenstedelijke herontwikkelingsprojecten, om verdere versnippering van de open ruimte tegen te gaan.

Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen verandert de spelregels

In 1997 werd het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) gepubliceerd dat sindsdien een belangrijk fundament van het Vlaamse ruimtelijk beleid vormt. De overheid verandert – terecht – de spelregels en Matexi ziet het vooral als een aanmoediging om te blijven focussen op buurtontwikkeling, inbreiding en stedelijke herontwikkeling.

Het was onze bewuste keuze om niet te blijven vastklampen aan het toenmalig gangbare verkavelingsmodel, maar om ons ondernemerschap ten dienste te stellen van maatschappelijke doelstellingen. Het is deze beslissing die de voorbije decennia het meest heeft bijgedragen tot de groei van Matexi, en het mogelijk maakte om uit te groeien tot marktleider voor residentiële projectontwikkeling, gespecialiseerd in buurten.

Als buurtontwikkelaar verbeteren we buurten

In de jaren 2000 zet Matexi de definitieve stap richting grootschalige binnenstedelijke projecten en specialiseert het familiebedrijf zich ook in publiek-private samenwerkingen. Als buurtontwikkelaar streven we ernaar om met onze ontwikkelingen meerwaarde te bieden voor de buurt en buurten te verbeteren. We kijken verder dan de ‘vier muren’ bij de realisatie van woningen en leggen ons toe op het creëren van plekken waar het veilig en aangenaam wonen is. Bij aanvang van elk woonproject kijken we naar de bestaande buurt en wat we er kunnen toevoegen of verbeteren. Zo realiseren we buurten die mensen verbinden.

De afgelopen decennia werkten we samen met onze vele betrouwbare partners aan tal van succesvolle buurtontwikkelingen in heel België, zoals het internationaal gelauwerde ’t Groen Kwartier in Antwerpen en Paradis Express in Luik, maar ook Quartier Bleu in Hasselt, Leopold Views in Evere, 4 Fonteinen in Vilvoorde, I-Dyle in Genappe, Het Laere in Roeselare, Antwerp Tower in Antwerpen, De Kazerne in Gent en de Centrale Werkplaatsen in Leuven.

Als verantwoordelijke marktleider in België konden we onze activiteiten vanaf 2010 ook uitbreiden naar het Groothertogdom Luxemburg en Polen.

Aan een betere toekomst bouwen we samen

Vandaag wil ons familiebedrijf bijdragen aan een warme thuis voor ieders budget en voor elk gezin – van single over samengesteld gezin tot leeg nest-gezin. We willen nóg nauwer samenwerken met alle belanghebbenden om maatschappelijke uitdagingen aan te pakken zoals bevolkingsgroei, gezinsverdunning en vergrijzing met de bijhorende woningnood, betaalbaar wonen, ruimtelijke versnippering en het versterken van buurten. Laten we hierover met elkaar in dialoog blijven gaan om samen tot oplossingen te komen! Als buurtontwikkelaar met 80 jaar ervaring willen we onze expertise en onze zin voor ondernemerschap inzetten om zo veel mogelijk gezinnen gelukkig maken.