Aalst Pier Kornel
- vanaf € 195.500
- nieuwbouwappartementen op een boogscheut van centrum Aalst
- opkomende levendige buurt aan de Dender
Investeren in vastgoed
Vastgoed, dat is een toekomstbesteding.
Is het de eerste keer: helpen we je op weg, of ben je een ervaren investeerder op zoek naar vastgoed voor de fiscale voordelen? Je wil een comfortabel leven voor jezelf en je gezin, nu en in de toekomst. Maar hoe kan je spaargeld daarvoor zorgen? Welke investering bezorgt je een mooi rendement, zonder slapeloze nachten? Kom met je plannen langs bij Matexi. Samen vinden we de investering die perfect past bij jou en je budget. Vragen zoals: In vastgoed investeren met een beperkt budget of is investeren in vastgoed nog wel interessant?
Wat is mijn vastgoed rendement? Komen aanbod…
Contacteer ons
Contacteer ons
Wens je graag meer informatie over dit project? Hebt je een andere vraag of wens je een afspraak? Vul dan dit contactformulier in en we contacteren je zo snel mogelijk.Waarom investeren in vastgoed met Matexi?
75 jaar ervaring
Matexi is expert in binnenstedelijke reconversieprojecten.
Lees meer...
Klaar om Matexi in 1 oogopslag te ontdekken?
Meer dan 300 medewerkers bouwen elke dag aan de toekomst. Zo verkocht Matexi in 2020 in totaal 487 woningen, 868 appartementen en 250 vrije bouwgronden.
Met een omzet van bijna 400 miljoen euro in 2020 blijft Matexi marktleider en een stabiele en financieel gezonde onderneming, actief in België, Luxemburg en Polen.
Matexi maakte al meer dan 42.500 gezinnen gelukkig met een eigen woonst. Wil je graag meer te weten komen over Matexi, ontdek meer hier...…
Locatie bepaling
Verkavelingen in de kernen van steden, dicht bij voorzieningen en het openbaar vervoer.
Lees meer...
De beste locatie om te investeren in België.
Ben je op zoek naar enkele panden om te verhuren? Denk aan de gouden regel: locatie is alles als je gaat investeren in vastgoed. Met deze tips ontdek jij dé A-locatie voor je investering.
Nieuwbouw projecten
Huurders vinden een nieuwbouw vaak aantrekkelijker.
Lees meer...
Hoe investeren in vastgoed voor verhuur?
Waarom investeren in vastgoed een goed idee is, is je ongetwijfeld al langer duidelijk. Een mooi rendement en een veilige belegging maken vandaag heel wat investeerders enthousiast. Wil jij er ook voor gaan? Met dit stappenplan vind je de investering in vastgoed die aansluit bij jouw profiel.
Helder aankooptraject
Heldere begeleiding via één aanspreekpunt.
Lees meer...
Welkom
Investeren in een specifiek project of vragen over rendement, neem vrijblijvend contact op:
Een verkoper staat jouw vraag te woord.
We bespreken je investeringswens
Tijdens een persoonlijk gesprek gaan we dieper in op wat je investeringswens is. En hoe Matexi hierin een rol kan spelen.
Geef aan op welke termijn en hoe je wenst te investeren en wat je verwachtingen zijn.
Wij informeren je over alle details en mogelijkheden
Je maakt een keuze:
Een keuze gemaakt, neem opnieuw contact op en we bespreken met jou de doorloopstappen van compromis tot oplevering.
Knoop doorgehakt:
Je beslist en bevestigt de optie. Het aankoopcontract wordt opgemaakt en plannen een afspraak in voor het ondertekenen van de compromis.
Proficiat met je investering.
Afhankelijk van je keuze word je in contact gebracht met de klantenbegeleiding voor de verdere opvolging van je nieuwbouw investering.
Populaire nieuwbouw verkavelingen bij investeerders:
Blankenberge Parkville
- vanaf 245.250 euro
- investeringsappartementen aan de kust
- tijdloos en duurzaam ontwerp door CAAN architecten
Bouge la clé des champs
- Prachtige grond voor de bouw van villa's
- rustig gebied met weinig verkeer
Hasselt Quartier Bleu
- vanaf € 162.000
- stijlvolle stadsappartementen aan de Hasseltse jachthaven
- nieuwe hotspot aan wandel- en winkelboulevard
Vilvoorde 4 Fonteinen
- Vanaf € 212.000
- Investeringsappartementen aan de rand van Brussel
- Onmiddellijk opleverbaar
*Over vastgoed rendement
De rendementsberekening en de gehanteerde huurprijzen, interesten en kosten zijn louter indicatief. Matexi geeft geen enkele waarborg hieromtrent.
Meer info
De bouwkwaliteit, faciliteiten en locatie waren voor mij doorslaggevend. 4 Fonteinen voldeed perfect aan die eisen. In minder dan 2 weken waren mijn 2 appartementen verhuurd.
Hoe rendabel is investeren in vastgoed?
Market Economist Roel Helgers deelt graag zijn expertise!
We zien dat meer en meer Belgen kiezen voor vastgoed. Niet onlogisch: De vastgoedprijzen in ons land zijn de laatste 5 jaar ongeveer met 3,5% per jaar gestegen. Dat betekent dat je niet alleen rendement haalt uit je huurinkomsten, maar dat je ook nog eens op je investering verdient wanneer je je huis of appartement na enkele jaren weer verkoopt.
Wie slim inspeelt op die demografische evolutie en oog heeft voor duurzame, energiezuinige nieuwbouw neemt voorsprong op andere investeerders.”
Veel gestelde vragen over investeren in vastgoed:
-
Wat zijn de fiscale voordelen van beleggen in vastgoed?
Het grootste voordeel vind je terug in je belastingen. Je bent enkel belast op het geïndexeerde kadastraal inkomen van je pand en niet op de eventuele huuropbrengsten. Er is ook een kostenaftrek, interestaftrek (van je lening) en een bijkomstige investeringsaftrek.
-
Hoe bereken ik mijn vastgoed rendement?
Drie belangrijke factoren bepalen het rendement van vastgoed zijn: Het bedrag van de huur, de potentiële meerwaarde in de toekomst en je eigen inbreng.
Het bruto rendement berekenen van vastgoed doe je snel door de huurprijs te vermenigvuldigen met twaalf, en dan te delen door de aankoopprijs. Bij het netto rendement hou je rekening met alle bijkomende kosten.
-
Hoe investeren voor verhuur?
Een extra inkomen boven op je maandelijks loon. Eentje dat aansluit bij het te betalen leenbedrag. Dat zijn de grote voordelen van verhuur. Een belangrijk aspect om in vraag te stellen is: heb je tijd en zin om zelf in te staan voor het beheer en verhuur van je investeringspand? En kies vooral geen te groot pand. De locatie en aan welke doelgroep je wil verhuren, speelt een belangrijke rol bij je zoektocht. Lees meer... -
Investeren met een beperkt budget in vastgoed, lukt dat?
Tuurlijk, ook met een eerder beperkt budget kan je een eigendom aankopen en op die manier je verzekeren van een mooie investering. Ben je aan het voorbereiden op een eerste, (beperkte) investering? Houd dan deze vuistregels zeker in het achterhoofd. Rekening houden met de quotiteit is van groot belang. Quotiteit is de verhouding tussen het geleende bedrag en de waarde van het huis of appartement. Het hefboomeffect, waarbij de meerwaarde die je realiseert hoger ligt dan wanneer je alles met je eigen middelen zou financieren. Als verhuren een optie is. Probeer het huurgeld te laten aansluiten bij het geleende bedrag, zo betaalt de lening zichzelf af.
-
Waarin investeer ik het beste? Een renovatiewoning of sleutel-op-de-deur-woning / nieuwbouw?
Veel investeerders verkiezen een nieuwbouwwoning of - appartement. De voordelen liggen voor de hand: je bouwt een zekerheid in van pakweg 15 jaar geen rekening te moeten houden met onverwachte kosten. De bescherming door de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer speelt hier een groot voordeel in. Bij oudere gebouwen moet je extra investeren in de renovatie. Deze kosten zijn vaak hoger dan verwacht. Ben je vrij handig of heb je goede connecties? Al deze zaken helpen je veel in deze keuze. Anderzijds kan de aankoopprijs van de renovatiewoning wat lager liggen in verhouding tot een sleutel-op-de-deur-woning.
