Vilvoorde 4 Fonteinen
- Energieconforme en direct opleverbare appartementen in dé nieuwe stadsbuurt van Vilvoorde
- Omringd door water en groen, tegenover park Drie Fonteinen
- Op een boogscheut van de hoofdstad. Vlotte bereikbaarheid troef!
Investeren in vastgoed
Investeren in nieuwbouw
Op zoek naar een investering die stabiel en inflatiebestendig is én die een mooi rendement oplevert? Uw beleggingsportefeuille aanvullen met het kopen en verkopen/verhuren van woningen is zonder twijfel een goede keuze. Via een vastgoedinvestering beschermt u uw vermogen namelijk tegen inflatie en kiest u bovendien voor een stabiel rendement. Investeren in vastgoed is dan ook een goed idee.
Op lange termijn is de waardevastheid een echte troef. Door uw beleggingsportefeuille aan te vullen met vastgoed, haalt u niet alleen rendement uit de huurinkomsten, maar ook uit de meerwaarde als u het vastgoed verkoopt. Met Matexi Invest kiest u uit een waaier aan nieuwbouwappartementen en -woningen op zorgvuldig uitgekozen toplocaties in België met hoog verhuurpotentieel.
Contacteer ons
Meer weten? We begeleiden u graag.
Wens je graag meer informatie over dit project? Hebt je een andere vraag of wens je een afspraak? Vul dan dit contactformulier in en we contacteren je zo snel mogelijk.Onze bouwstenen, uw succesvolle investering
75 jaar ervaring
Matexi is expert in binnenstedelijke reconversieprojecten.
Lees meer...
Klaar om Matexi in 1 oogopslag te ontdekken?
Meer dan 300 medewerkers bouwen elke dag aan de toekomst. Zo verkocht Matexi in 2021 in totaal 530 woningen, 1.1233 appartementen en 11 retail & office ruimtes.
Met een omzet van bijna 450 miljoen euro in 2021 blijft Matexi marktleider en een stabiele en financieel gezonde onderneming, actief in België, Luxemburg en Polen.
Matexi maakte al meer dan 44.300 gezinnen gelukkig met een eigen woonst. Wil je graag meer te weten komen over Matexi, ontdek meer hier...…
Locatie optimalisatie
Ontwikkelingen in de kernen van steden, dicht bij voorzieningen en het openbaar vervoer.
Lees meer...
De beste locatie om te investeren in België.
Ben je op zoek naar enkele panden om te verhuren? Denk aan de gouden regel: locatie is alles als je gaat investeren in vastgoed. Met deze tips ontdek jij dé A-locatie voor je investering.
Energieconformiteit = prioriteit
Energiezuinige nieuwbouwpanden scoren beter op de verhuurmarkt dan oudere gebouwen.
Lees meer...
Hoe investeren in vastgoed voor verhuur?
Waarom investeren in vastgoed een goed idee is, is je ongetwijfeld al langer duidelijk. Een mooi rendement en een veilige belegging maken vandaag heel wat investeerders enthousiast. Wil jij er ook voor gaan? Met dit stappenplan vind je de investering in vastgoed die aansluit bij jouw profiel.
Persoonlijke begeleiding
Advies op ùw maat. Let’s talk!
Lees meer...
Welkom
Omdat elke investeerder identiek is voor ons, werken wij graag een aangepast voorstel op maat uit: Of u nu voor het eerst investeert of reeds vertrouwt bent met de vastgoed- en investeringsomgeving.
We bespreken je investeringswens
Tijdens een persoonlijk gesprek gaan we dieper in op wat je investeringswens is. En hoe Matexi hierin een rol kan spelen.
Geef aan op welke termijn en hoe je wenst te investeren en wat je verwachtingen zijn.
Wij informeren je over alle details en mogelijkheden
Je maakt een keuze:
Een keuze gemaakt, neem opnieuw contact op en we bespreken met jou de doorloopstappen van compromis tot oplevering.
Knoop doorgehakt:
Je beslist en bevestigt de optie. Het aankoopcontract wordt opgemaakt en plannen een afspraak in voor het ondertekenen van de compromis.
Proficiat met je investering.
Afhankelijk van je keuze word je in contact gebracht met de klantenbegeleiding voor de verdere opvolging van je nieuwbouw investering.
Populaire nieuwbouw ontwikkelingen bij investeerders:
Machelen Machtig wonen in 1830
- Bijna energieneutrale appartementen in de vernieuwde dorpskern
- Transformatie van de buurt, gunstig voor meerwaarde op lange termijn
- Ideale uitvalsbasis voor pendelaars en levensgenieters
Deurne Eksterlaer
- Energiezuinige woningen in een groene buurt
- Vlot bereikbaar en in nabijheid van openbaar vervoer
- Autoluw en kindvriendelijk
Liège Paradis Express
- Perfect geïntegreerd buurtproject op een toplocatie in Luik
- Paradis Express als economisch centrum: omliggende kantoren nu al volledig verhuurd
- Gunstige huurmarkt gezien de centrale locatie & verhuurde kantoren
Ukkel Les Promenades d'Uccle
- Hedendaagse en elegante architectuur
- Ruime, lichte woningen met uitstekende energieprestaties dichtbij Lycée Français, het EFI (Ecole Française Internationale) en de Bogaerts International School
- Groene oase in de stad, beschermde, natuurlijke omgeving
"De bouwkwaliteit, faciliteiten en locatie waren voor mij doorslaggevend. 4 Fonteinen voldeed perfect aan die eisen. In minder dan 2 weken waren mijn 2 appartementen verhuurd."
Hoe rendabel is investeren in vastgoed?
Market Economist Roel Helgers deelt graag zijn expertise!
We zien dat meer en meer Belgen kiezen voor vastgoed. Niet onlogisch: De vastgoedprijzen in ons land zijn de laatste 5 jaar ongeveer met 3,5% per jaar gestegen. Dat betekent dat je niet alleen rendement haalt uit je huurinkomsten, maar dat je ook nog eens op je investering verdient wanneer je je huis of appartement na enkele jaren weer verkoopt.
Wie slim inspeelt op die demografische evolutie en oog heeft voor duurzame, energiezuinige nieuwbouw neemt voorsprong op andere investeerders.”
Veel gestelde vragen over investeren in vastgoed:
-
Wat zijn de fiscale voordelen van beleggen in vastgoed?
Het grootste voordeel vind je terug in je belastingen. Je bent enkel belast op het geïndexeerde kadastraal inkomen van je pand en niet op de eventuele huuropbrengsten. Er is ook een kostenaftrek, interestaftrek (van je lening) en een bijkomstige investeringsaftrek.
-
Hoe bereken ik mijn vastgoed rendement?
Drie belangrijke factoren bepalen het rendement van vastgoed zijn: Het bedrag van de huur, de potentiële meerwaarde in de toekomst en je eigen inbreng.
Het bruto rendement berekenen van vastgoed doe je snel door de huurprijs te vermenigvuldigen met twaalf, en dan te delen door de aankoopprijs. Bij het netto rendement hou je rekening met alle bijkomende kosten.
-
Hoe investeren voor verhuur?
Een extra inkomen boven op je maandelijks loon. Eentje dat aansluit bij het te betalen leenbedrag. Dat zijn de grote voordelen van verhuur. Een belangrijk aspect om in vraag te stellen is: heb je tijd en zin om zelf in te staan voor het beheer en verhuur van je investeringspand? En kies vooral geen te groot pand. De locatie en aan welke doelgroep je wil verhuren, speelt een belangrijke rol bij je zoektocht. Lees meer... -
Investeren met een beperkt budget in vastgoed, lukt dat?
Tuurlijk, ook met een eerder beperkt budget kan je een eigendom aankopen en op die manier je verzekeren van een mooie investering. Ben je aan het voorbereiden op een eerste, (beperkte) investering? Houd dan deze vuistregels zeker in het achterhoofd. Rekening houden met de quotiteit is van groot belang. Quotiteit is de verhouding tussen het geleende bedrag en de waarde van het huis of appartement. Het hefboomeffect, waarbij de meerwaarde die je realiseert hoger ligt dan wanneer je alles met je eigen middelen zou financieren. Als verhuren een optie is. Probeer het huurgeld te laten aansluiten bij het geleende bedrag, zo betaalt de lening zichzelf af.
-
Waarin investeer ik het beste? Een renovatiewoning of sleutel-op-de-deur-woning / nieuwbouw?
Veel investeerders verkiezen een nieuwbouwwoning of - appartement. De voordelen liggen voor de hand: je bouwt een zekerheid in van pakweg 15 jaar geen rekening te moeten houden met onverwachte kosten. De bescherming door de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer speelt hier een groot voordeel in. Bij oudere gebouwen moet je extra investeren in de renovatie. Deze kosten zijn vaak hoger dan verwacht. Ben je vrij handig of heb je goede connecties? Al deze zaken helpen je veel in deze keuze. Anderzijds kan de aankoopprijs van de renovatiewoning wat lager liggen in verhouding tot een sleutel-op-de-deur-woning.
Haal het maximale uit uw investering, met minimale kopzorgen voor uzelf.
Uw eigendom volledig huurklaar
Wij werken uw appartement of woning tot in de puntjes af en maken het in één klap verhuurklaar: van schilderwerken tot verlichting en gordijnen. Op die manier kan u uw investering zo snel mogelijk laten renderen.
Rentmeesterschap
Het beheer van uw eigendom(men) uit handen geven aan een rentmeester, dat is kiezen voor technische, administratieve, financiële én juridische opvolging.
