Op zoek naar een investering die stabiel en inflatiebestendig is én die een mooi rendement oplevert? Uw beleggingsportefeuille aanvullen met het kopen en verkopen/verhuren van woningen is zonder twijfel een goede keuze. Via een vastgoedinvestering beschermt u uw vermogen namelijk tegen inflatie en kiest u bovendien voor een stabiel rendement. Investeren in vastgoed is dan ook een goed idee.
Op lange termijn is de waardevastheid een echte troef. Door uw beleggingsportefeuille aan te vullen met vastgoed, haalt u niet alleen rendement uit de huurinkomsten, maar ook uit de meerwaarde als u het vastgoed verkoopt. Dankzij de nieuwe 6% btw-regeling wordt investeren in nieuwbouw bovendien ook fiscaal interessanter voor particuliere verhuur. Met Matexi Invest kiest u uit een waaier aan nieuwbouwappartementen en -woningen op zorgvuldig uitgekozen toplocaties in België met hoog verhuurpotentieel.
Hoe optimaliseert u uw vastgoedinvesteringen, zowel privé als met uw vennootschap? Welke fiscale voordelen biedt vastgoed vandaag, en hoe kunt u deze benutten voor de volgende generatie?
Of u nu zoekt naar een alternatief voor uw vrijkomende kapitaal na de fiscaal voordelige staatsbon, of gewoon uw huidige vastgoedportefeuille wilt optimaliseren, Matexi Invest begeleidt u graag.
Webinar herbekijken?
Word lid van Matexi Invest en ontvang het volledige webinar met vermogensplanner Roberto Musardo en market economist Roel Helgers.
Niet elk pand is geschikt voor verhuur. De prijs-kwaliteitverhouding moet kloppen en de ligging moet goed zijn. Voor ons was nieuwbouw ideaal: het voldoet aan de energie-eisen van de toekomst, je vermijdt onverwachte renovatiekosten, en de waarde blijft toenemen.
Piere & Aline, investeerders in Ath & Soignies
Ja, in bepaalde gevallen kunt u als particuliere investeerder genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% op nieuwbouw. Dit maakt investeren in energiezuinige nieuwbouwwoningen nog interessanter. Er gelden wel enkele voorwaarden, zoals het type project en de intentie om het pand te verhuren.
Ontdek hier alle voorwaarden en de deelnemende projecten.
Het rendement op vastgoed hangt af van drie factoren: de huurprijs, de potentiële meerwaarde, en je eigen inbreng. Om het bruto rendement te berekenen, vermenigvuldig je de maandelijkse huurprijs met twaalf en deel je dit bedrag door de aankoopprijs van het pand. Bij het berekenen van het netto rendement houd je rekening met alle bijkomende kosten, zoals onderhoud, belastingen en eventuele beheerskosten, om een completer beeld van je uiteindelijke opbrengst te krijgen.
Daarnaast kun je rekening houden met de langetermijnwaarde van je investering, zoals een mogelijke waardestijging van het pand, wat je totale rendement verder kan verhogen.
Een extra inkomen boven op je maandelijks loon. Eentje dat aansluit bij het te betalen leenbedrag. Dat zijn de grote voordelen van verhuur. Een belangrijk aspect om in vraag te stellen is: heb je tijd en zin om zelf in te staan voor het beheer en verhuur van je investeringspand? En kies vooral geen te groot pand. De locatie en aan welke doelgroep je wil verhuren, speelt een belangrijke rol bij je zoektocht. Lees meer...
Tuurlijk, ook met een eerder beperkt budget kan je een eigendom aankopen en op die manier je verzekeren van een mooie investering. Ben je aan het voorbereiden op een eerste, (beperkte) investering? Houd dan deze vuistregels zeker in het achterhoofd. Rekening houden met de quotiteit is van groot belang. Quotiteit is de verhouding tussen het geleende bedrag en de waarde van het huis of appartement. Het hefboomeffect, waarbij de meerwaarde die je realiseert hoger ligt dan wanneer je alles met je eigen middelen zou financieren. Als verhuren een optie is. Probeer het huurgeld te laten aansluiten bij het geleende bedrag, zo betaalt de lening zichzelf af.
Veel investeerders kiezen voor nieuwbouw vanwege de zekerheid van lage onderhoudskosten in de eerste jaren en de bescherming door de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer. Daarnaast blijkt uit de recente cijfers dat de waarde van nieuwbouwwoningen met een gunstig EPC-label blijft stijgen, terwijl woningen met een minder gunstig label juist sterk in waarde dalen. De vraag naar energie-efficiënte panden neemt toe, waardoor de prijzen van deze woningen blijven stijgen, zoals ook zichtbaar is in de Nieuwbouwbarometer analyses van Matexi en Realo.
Recent wezen zij opnieuw op een toenemend verschil tussen energiezuinige panden en oudere, minder efficiënte woningen, waarvan de waarde sneller daalt. Door te investeren in een nieuwbouwpand met een goed EPC-label vergroot je de kans op waardebehoud of zelfs -stijging.
