Matexi

Futureproof wonen in Bosart: een nieuwe toekomst voor het voormalige woonzorgcentrum

19 september 2025

Op een boogscheut van het bruisende centrum van Genk, en toch verscholen tussen de bomen en de stilte, ontstaat een uniek woonproject. Het voormalige woonzorgcentrum maakt plaats voor Bosart, een buurt met 70 energiezuinige BEN-appartementen met 1, 2, 3 of 4 slaapkamers. Elk appartement beschikt over een ruim terras met uitzicht op het omliggende groen.

Slim hergebruik van de bestaande site

In 2022 kondigde Matexi de reconversie aan van Herfstvreugde, het voormalige OCMW-gebouw aan de rand van het centrum van Genk, vlak bij het Molenvijverpark. In 2023 werd het gebouw volledig gestript tot op het skelet. Vervolgens analyseerde het projectteam de resterende structuur grondig, om de heropbouw zo efficiënt en optimaal mogelijk te laten verlopen.

Na de afbraakwerken voerden we een uitgebreide 3D-scan uit om het skelet van het renovatiegedeelte perfect in kaart te brengen. Dit gaf ons een duidelijk beeld voor het implementeren van de technieken en de aansluiting van de nieuwbouwgedeeltes. Zo optimaliseerden we de bouwkost en verkleinden we de kans op verrassingen tijdens de uitvoering.

Peter Coolen
Construction Team Manager Limburg, Matexi

Duurzaamheid als fundament

Bij deze herontwikkeling staat duurzaamheid centraal. Energiezuinige technieken, slimme materiaalkeuzes en een doordachte inplanting zorgen voor een ecologisch én economisch verantwoorde woonomgeving.

In dit project wordt geen enkel appartement of commerciële ruimte nog aangesloten op aardgas. In de plaats komt er een warmtenet met collectieve warmtepompen. Dat systeem zorgt voor een efficiënte verwarming in de winter en passieve koeling in de zomer – tegen een stabiele kostprijs voor bewoners.

Met geothermische energie zetten we een grote stap richting duurzame woonoplossingen. Zo creëren we comfort voor de bewoners en houden we tegelijk de ecologische voetafdruk beperkt.

Gert Petit, Senior Project Developer, Matexi

Een plek waar bewoners samenleven

De architectuur van Bosart is opgevat als drie vleugels die samen een elegante S-vorm creëren. Dit ontwerp zorgt voor een optimale bezonning, veel lichtinval en een gevoel van privacy. Grote raampartijen bieden zicht op de bomen rondom, terwijl ruime terrassen bewoners volop laten genieten van de natuur.

Uniek is de gemeenschappelijke daktuin, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en samen genieten van het uitzicht. Ook de buitenruimtes zijn ontworpen om bij te dragen aan het buurtgevoel. Zo wordt Bosart niet alleen een woonproject, maar een levendige plek waar mensen elkaar écht leren kennen.

Daarnaast versterken drie commerciële ruimtes op het gelijkvloers de dynamiek en leefbaarheid van de buurt. Werken, wonen en ontspannen komen er harmonieus samen.

Wonen tussen groen en stad

Wat Bosart zo bijzonder maakt, is de balans tussen rust en nabijheid. Het gebouw ligt ingebed in het groen, wat zorgt voor stilte en privacy, terwijl het bruisende centrum van Genk en het Molenvijverpark slechts op wandelafstand liggen. Voor bewoners betekent dit het beste van twee werelden: de geborgenheid van een groene omgeving met voldoende mobiliteit (bushalte, fietspad) en de voordelen van de stad vlakbij.