Welke vastgoedontwikkelingen heeft het nieuwe jaar in petto?

Terugblik op 2023

In 2023 hebben we een markt gezien die afkoelde, voornamelijk als gevolg van hogere rentetarieven. Volgens de Nationale Bank van België daalde het aantal verleende hypotheken met ongeveer 38% in de eerste 9 maanden van 2023. Gedurende dezelfde periode daalde het aantal transacties met 3,1%, volgens Fednot.

Ondanks deze vertraging in activiteit stegen de prijzen van nieuw gebouwd onroerend goed met 6,5% (appartementen) en 4,6% (huizen) tussen 2022 Q3 en 2023 Q3, volgens de Nieuwbouwbarometer die Matexi samen met Realo heeft gemaakt. De aanhoudende vraag naar energiezuinige woningen en appartementen te midden van hoge energieprijzen, verminderd aanbod door minder verleende vergunningen, en hoge bouwkosten droegen allemaal bij aan deze prijsstijging.

Samengevat: in 2024 zien we een geleidelijk herstel van de vastgoedmarkt, ondersteund door gestabiliseerde rentetarieven, verminderde inflatie en een voortdurende vraag naar energiezuinige woningen. De eerste maanden kunnen nog een zekere terughoudendheid tonen, maar naarmate het jaar vordert, wordt een opleving van activiteit verwacht.

Als vastgoedprofessionals is het essentieel om de kansen die voor ons liggen te omarmen. Een focus op innovatie en traditie, met duurzaamheid en inclusiviteit als leidraad, zal hiertoe bijdragen.