2 janvier 2024
L'année écoulée a apporté son lot de défis et d'opportunités, façonnant le paysage de notre industrie immobilière dynamique. En 2024, nous anticipons une reprise du marché immobilier, soutenue par des taux d'intérêt stabilisés, une inflation réduite et une demande continue de logements écoénergétiques : de bonnes nouvelles pour votre investissement dans l'immobilier locatif.
En 2023, nous avons observé un marché qui se refroidissait, principalement en raison de taux d'intérêt plus élevés. Selon la Banque nationale de Belgique, le nombre de prêts hypothécaires accordés a diminué d'environ 38 % au cours des neuf premiers mois de 2023. Pendant la même période, le nombre de transactions a diminué de 3,1 %, selon Fednot.
Malgré ce ralentissement de l'activité, les prix des biens immobiliers neufs ont augmenté de 6,5 % (appartements) et de 4,6 % (maisons) entre le troisième trimestre de 2022 et le troisième trimestre de 2023, selon le Baromètre de la Construction Neuve créé par Matexi en collaboration avec Realo. La demande persistante pour des logements écoénergétiques au milieu de prix de l'énergie élevés, une offre réduite en raison de moins de permis accordés et des coûts de construction élevés ont tous contribué à cette hausse des prix.
Voulez-vous recevoir plus de mises à jour ?En regardant vers 2024, l'optimisme prédomine. Ces derniers mois de 2023 ont montré que les taux d'intérêt à long terme et les taux hypothécaires montraient les premiers signes de stabilisation après une forte augmentation en 2022 et les premiers mois de 2023, renforçant ainsi la confiance des consommateurs. La baisse significative de l'inflation dans la zone euro réduit également le risque de nouvelles augmentations à l'avenir.
En raison d'une activité réduite, les coûts de construction se stabilisent également. Par conséquent, nous nous attendons à ce que l'activité reste à un niveau plus bas au cours des premiers mois de 2024, mais qu'elle se rétablisse ensuite en raison de la demande inhérente de logements écoénergétiques qui persiste et persistera. La même tendance semble se dessiner pour les prix, avec une stabilité générale, mais une "lacune" probable entre les logements écoénergétiques et les autres qui devrait s'agrandir.
En anticipant l'année 2024, l'optimisme prédomine. L'activité sur le marché immobilier se redressera en raison de la demande inhérente de logements écoénergétiques, qui persiste et persistera. De plus, les taux d'intérêt et les coûts de construction se stabiliseront également, renforçant ainsi la confiance des consommateurs.
En résumé : En 2024, nous anticipons une reprise progressive du marché immobilier, soutenue par des taux d'intérêt stabilisés, une inflation réduite et une demande continue de logements écoénergétiques. Les premiers mois pourraient montrer une certaine hésitation, mais une reprise de l'activité est attendue au fur et à mesure de l'année.
En tant que professionnels de l'immobilier, il est essentiel d'embrasser les opportunités qui se présentent. Une orientation vers l'innovation et la tradition, avec la durabilité et l'inclusivité comme lignes directrices, contribuera à façonner des communautés florissantes.
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