Lees meer over:
Investeren

Van spaargeld naar maatschappelijke meerwaarde: Pierre en Aline getuigen

19 juni 2025

Toen er voor Aline en Pierre onverwacht financiële ruimte ontstond, wisten ze één ding zeker: ze wilden het extra kapitaal zinvol en met zorg investeren. Niet om mee te speculeren, maar ook niet om het zomaar op een spaarrekening te laten staan. Ze gingen op zoek naar een concrete, duurzame en toegankelijke oplossing die hen toeliet hun kapitaal te laten groeien én hun gemoedsrust te bewaren.

“We wilden wel investeren, maar niet in een financieel systeem dat ons te complex en ver van onze waarden leek. Vastgoed voelde logisch aan: het is tastbaar, nuttig en – mits goede begeleiding – een stabiele belegging,” vertelt Aline. Pierre vult aan: “Hoewel de bank vooral focuste op rendement en financiële producten, wilden wij investeren op een manier die ook goed voelt en bij onze waarden past.”

Pierre, die interieurarchitect is van opleiding, had één duidelijke voorwaarde: het moest een rendabele investering zijn. “Ik keek naar de prijs per vierkante meter, de vaste kosten, de markthuur... Het moest financieel kloppen.”

Aline, met een achtergrond als maatschappelijk werkster, wilde vooral betekenis geven aan het project. “Het was voor mij belangrijk dat we niet alleen voor onszelf investeerden, maar dat het ook een meerwaarde bood voor anderen.”

Voor ons draait investeren niet alleen om cijfers, maar ook om vertrouwen en maatschappelijke relevantie.

Hun eerste aankoop was een woning in Soignies, aangeboden door Matexi. De woning was bijna afgewerkt, had een ideale oriëntatie, een onderhoudsvriendelijke tuin en gebruiksvriendelijke indeling. “We zochten iets functioneels, goed doordacht, met beperkte onderhoudslast en met potentieel voor herverkoop”, zegt Pierre.

“We wilden een comfortabele woning aanbieden, met kwalitatieve afwerking. En dat loonde: het huis was snel verhuurd, zelfs aan een hogere huurprijs dan verwacht,” vertelt hij verder. Die eerste ervaring gaf hen vertrouwen.

Niet veel later bood hun contactpersoon bij Matexi twee nieuwbouwappartementen in Ath aan. Ze konden die verhuren via een sociaal verhuurkantoor (SVK). Voor Aline en Pierre was dit een andere manier van investeren: eenvoudiger in beheer, met een duidelijke sociale impact en een lange termijnvisie op rendement.

Investeren met sociaal engagement

Wat hen overtuigde? De eenvoud van verhuren en de rust die dat gaf. Dankzij de samenwerking met het SVK hoefden ze zich niet bezig te houden met het zoeken naar huurders of het regelen van administratie.

“Je koopt een nieuwbouwwoning en kan ze meteen verhuren, zonder renovaties of dagelijkse opvolging. Dat maakt een enorm verschil,” vat Aline samen.

De huurprijs ligt lager dan op de klassieke markt – naar schatting zo’n 35 à 40% – maar dat wordt ruimschoots gecompenseerd: verlaagde btw, vrijstelling van onroerende voorheffing, uitbesteding van het beheer, nauwelijks leegstand dankzij huurgarantie, en bovenal de voldoening om kwaliteitsvol wonen mogelijk te maken voor wie het nodig heeft.

Pierre nuanceert: “Op papier is het iets minder rendabel. Maar we kochten aan een goede prijs, met lage lasten, en binnen 15 jaar kunnen we verkopen. Intussen hoeven we ons er niet mee bezig te houden – ook dat is waardevol.”

Vandaag beheren Aline en Pierre drie panden: twee appartementen via het SVK en één woning op de klassieke huurmarkt. Hun strategie? Een evenwicht tussen sociaal engagement en financiële return.

“Het is een slimme middenweg die bij ons past. We weten waarom we het doen, en we hebben er geen moment spijt van gehad.”

Hun advies: kies de juiste panden. “Niet elk pand is geschikt voor verhuur. De prijs-kwaliteitverhouding moet kloppen, de ligging moet goed zijn en het pand moet in orde zijn. Voor ons is nieuwbouw ideaal: het voldoet aan de energie-eisen van de toekomst, je vermijdt onverwachte renovatiekosten, en de waarde blijft stabiel.”

Investeren op mensenmaat

Ze jagen geen rendement op korte termijn na, maar volgen een doordachte en voorzichtige aanpak. “We lopen niet achter elke opportuniteit aan. We wachten tot de juiste op ons pad komt.”

Sommige aankopen doen ze via een gesplitste eigendom: het vruchtgebruik blijft bij hen, de blote eigendom is voor hun kind. “Zo bereiden we op een slimme manier een overdracht voor, terwijl we de inkomsten behouden.”

Voor Aline en Pierre is investeren geen doel op zich. Het is een manier om in hun eigen tempo een toekomstproject uit te bouwen dat past bij hun waarden. Met Matexi vonden ze betrouwbare begeleiding en panden die aansloten bij hun visie: duurzaam, tastbaar en mensgericht.

Zouden ze deze formule aanbevelen? Zeker, maar wel mits een goede voorbereiding.

“Niet elk pand leent zich tot verhuur via een SVK. En je moet bij oplevering ook aandacht hebben voor technische details. Maar als alles klopt, is dit een geweldig vertrekpunt.”

Voor wie zijn kapitaal wil laten renderen zonder zich te verliezen in complexe financiële producten, blijft investeren in nieuwbouwvastgoed een uitgebalanceerde keuze.

 

De personen in dit interview wensten anoniem te blijven. Hun namen zijn vervangen door fictieve voornamen.

🔎 Benieuwd naar investeren met Matexi? Sluit u aan bij de Matexi Invest community

Bekijk hier investeringspanden

Share:

Gerelateerde artikels