Waardecreatie, of hoe een woonproject een hele buurt extra waarde geeft
Als buurtontwikkelaar houden we ons bij elk project aan 12 specifieke designprincipes. Die weerspiegelen niet alleen onze visie op wonen, maar houden ook rekening met de wensen van de stad, gemeente of buurt. Een van die principes is waardecreatie, of hoe een woonproject een hele buurt extra waarde geeft. Want buurten ontwikkelen is ruimte betekenis geven.
Een goed stedenbouwkundig ontwerp creëert waarde. Aan de hand van het ontwerp wordt de betekenis van de ruimte getransformeerd in een meer waardevol gebruik. Daarbij is waarde steeds verbonden met ‘beleving’, door een bepaalde doelgroep of persoon. Wil je tot een grotere globale waarde te komen, dan moet de beleving complementair of wederzijds versterkend te zijn. Net daarom gelooft Matexi in het creëren van waarde op buurtniveau.
Zo kan projectontwikkeling op korte of langere termijn waarde creëren onder de vorm van een verhoogde veiligheid, multifunctioneel gebruik van de ruimte of een verbeterde sociale cohesie, maar ook door meer letterlijke, economische waardestijging of ruimte veilig stellen voor de toekomst.
Enkele van onze principes rond waardecreatie als we een nieuw project starten
- De buurt biedt ruimte voor nieuwe economische activiteiten en buurtondersteunende functies.
- In de projectplanning is er aandacht voor tijdelijk gebruik van gronden en panden.
- De waarde van de buurt bepaalt mee de waarde van de woning.
- De waarde van de ontwikkeling is een hefboom voor de waarde van de buurt.
Enkele best practices
Fabriek Plastiek in Aalst – Pier Kornel, waar een buurtcafé werd geopend als tijdelijke invulling. Zo kon de oude Tupperwaresite heropleven nog voor het woonproject klaar was.
Tegenover het iconische treinstation in Luik werken we samen met vastgoedspecialist Befimmo aan Paradis Express, een nieuwe ecowijk van maar liefst 3.5 ha en in totaal zeven gebouwen. In 2021 gingen we van start met de bouw van het residentiële gedeelte: 115 appartementen verspreid over vier woontorens, een kinderdagverblijf en verschillende buurtwinkels, die zo mee de buurt Guillemins opwaarderen. In het vijfde gebouw komt een cohousing concept via Yust (Young Urban Style). Befimmo ontwikkelt twee gebouwen als kantoorruimte met een oppervlakte van 21.000m2.
