
De geschiedenis en toekomst van de Centrale Werkplaatsen in Leuven
Lees meer...
Het destijds ingevoerde verlaagde btw tarief van 6% voor afbraak en heropbouw kende een tijdelijk karakter (2021-2023) en werd bij wijze van overgangsmaatregel verlengd tot en met 30 juni 2025 voor afbraak- en heropbouwprojecten met een ingediende vergunning vóór 1 juli 2023.
Concreet betekent dit dat voor kwalificerende afbraak- en heropbouwprojecten alle uitgevoerde werken, waarover btw opeisbaar wordt, nog gefactureerd kunnen worden met 6% btw tot en met 30 juni 2025. Alle uitgevoerde en te factureren werken na 30 juni 2025 zouden dan terug aan tarief van 21% btw gefactureerd moeten worden.
In het Paasakkoord van de regering staat het voornemen om een permanent verlaagd btw tarief voor afbraak en heropbouw in te voeren vanaf juli 2025.
Dit voornemen werd ook reeds in een ontwerp van programmawet gegoten, met inwerkingtreding voorzien op 1 juli 2025. Echter, intussen is geweten dat deze wet niet tijdig zal gestemd kunnen worden, waardoor er dus momenteel geen zekerheid is over de inwerkingtreding van de aangekondigde permanente maatregel.
Hieronder zetten we nog even de voorwaarden op een rijtje om te kunnen geniet van het verlaagd btw tarief onder de overgangsmaatregel :
Naast de projecten onder de overgangsmaatregel zullen er nieuwe afbraak- en heropbouwprojecten kunnen genieten van het verlaagde btw tarief. Hou onze website en sociale media dus zeker in de gaten!
Er wordt wat gesleuteld aan de voorwaarden. We zetten opnieuw even alles op een rijtje.
Het oppervlaktecriterium wordt steeds berekend aan de hand van de nuttige bewoonbare oppervlakte en stemt dus niet noodzakelijk overeen met de totale oppervlakte van de woning.
Kort samengevat: de voorwaarden onder de nieuwe permanente maatregel zouden gelijkaardig zijn aan deze van de vorige tijdelijke maatregel. Het oppervlaktecriterium wordt verlaagd van 200 m² naar 175 m². Investeerders voor residentiële langetermijn verhuur zouden voortaan ook in aanmerking komen, een welkome uitbreiding in een steeds krappere huurmarkt.
Ontdek hier onze kwalificerende projecten die in aanmerking kunnen komen voor de definitieve regeling van 6% btw!
De inhoud van dit artikel is gebaseerd op de interpretatie en inhoud van het Ontwerp van Programmawet. Er is op datum van dit artikel niets definitief. Dit artikel is bijgevolg onder alle voorbehoud van goedgekeurde en gepubliceerde wetgeving in het Belgisch Staatsblad.