Alost Pier Kornel
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Investir dans l'immobilier
L'immobilier est un placement d'avenir
Que vous soyez un investisseur novice ou expérimenté à la recherche d’un bien immobilier, nous sommes là pour vous conseiller. Vous souhaitez une vie confortable pour vous et votre famille, aujourd'hui comme à l'avenir. Mais comment vos économies peuvent-elles y contribuer ? Quel investissement vous fournit un joli rendement en toute sérénité ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous et discuter ensemble de votre projet. Nous répondrons à vos questions. Peut-on investir dans l'immobilier avec un budget restreint ? Est-il encore intéressant d'investir dans l'immobilier ? Quel est mon rendement ? ...
Pourquoi investir dans l'immobilier avec Matexi ?
Un partenaire de confiance
Avec 75 ans d’expérience dans l’immobilier, Matexi est le spécialiste des projets de reconversion intra-urbaine.
Des emplacements de choix
La localisation est un point déterminant pour un bien d’investissement. L’hypercentre, la proximité des commodités et des transports en commun ainsi que les espaces verts font partie des normes.
Nouvelles constructions
Les logements neufs attirent beaucoup de locataires car ils répondent aux dernières normes thermiques, nécessitent moins de frais d’entretien, etc…
Un processus d'achat clair
Un accompagnement clair avec une seule personne de contact.
Lotissements neufs populaires auprès des investisseurs :
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* À propos du rendement immobilier
Le calcul du rendement et les loyers pratiqués, les intérêts ainsi que les coûts sont donnés à titre purement indicatif. Matexi n'offre aucune garantie quant à leur exactitude.
Le temps que Matexi a pris et nous a laissé, ainsi que la façon dont ils ont réfléchi à ma situation personnelle, tout cela m'a convaincu de signer le compromis.
Pourquoi choisir Matexi Invest ?
- Nous sommes un partenaire fiable, fort de plus de 75 ans d’expérience
- nous avons concrétisé le projet de 42.500 clients
- nos projets sont toujours situés stratégiquement
- nous veillons toujours à une finition de haute qualité
Questions fréquemment posées sur le fait d'investir dans l'immobilier :
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Quels avantages fiscaux tire-t-on d'un investissement immobilier ?
Le plus gros avantage concerne vos impôts. Vous n'êtes imposé que sur les revenus cadastraux indexés de votre propriété et non sur les éventuels revenus locatifs. Ajoutez à cela une déduction des frais, une déduction des intérêts (de votre prêt) et une déduction additionnelle de votre investissement. -
Comment calculer mon rendement immobilier ?
Les trois facteurs importants qui déterminent le rendement d'un bien immobilier sont : le montant du loyer, la plus-value potentielle à l'avenir et votre contribution propre.
Calculer le rendement brut de l'immobilier peut se faire rapidement en multipliant le loyer par douze, puis en divisant le résultat par le prix d'achat.
Pour le rendement net, il faut tenir compte de tous les frais complémentaires.
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Comment investir dans l'immobilier locatif ?
Un revenu supplémentaire en plus de votre salaire mensuel, qui permet de couvrir la mensualité du prêt à rembourser. Ce sont là les grands avantages de la location. Aspect important auquel il faut bien réfléchir : avez-vous le temps et l'envie d'assurer vous-même la gestion et la location de votre propriété d'investissement, ou pas vraiment ? Et surtout, ne choisissez pas un bien trop grand. La situation géographique et le profil de locataire que vous ciblez jouent aussi un rôle crucial dans votre quête. -
Investir dans l'immobilier avec un budget restreint, c'est possible ?
Bien sûr : même avec un budget restreint, vous pouvez acheter un bien immobilier et, de cette façon, vous assurer un bel investissement. Vous vous préparez à réaliser un premier investissement (restreint) ? Tenez alors compte des règles pratiques suivantes.
Il est d'abord essentiel de garder la quotité à l'esprit. La quotité, c'est le rapport entre le montant emprunté et la valeur de la maison ou de l'appartement. L'effet de levier permettant de réaliser une plus-value plus importante que si vous financiez tout avec vos propres moyens. Si la location est une option, essayez de faire correspondre le loyer au montant emprunté, afin que votre prêt rembourse tout seul.
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Dans quoi vaut-il mieux investir ? Un logement à rénover ou une maison/construction neuve clé sur porte ?
Beaucoup d'investisseurs préfèrent une maison neuve ou un appartement neuf. Les avantages sont évidents : vous vous constituez une sécurité de 15 ans environ sans devoir tenir compte de frais imprévus. La protection qu'offre la responsabilité décennale de l'entrepreneur y joue un grand rôle.
Pour des bâtiments plus anciens, il faut investir davantage dans la rénovation, et ces coûts sont souvent plus élevés que prévu. Vous êtes plutôt doué de vos mains ou avez de bons contacts. Cela vous aidera beaucoup dans ce cas. D'un autre côté, l'achat d'un logement à rénover revient un peu moins cher par rapport à celui d'un logement clé sur porte.
