Met de betaalbaarheid onder druk verlengen mensen hun verblijf op de huurmarkt. De vraag naar betaalbaar vastgoed is hoger dan ooit tevoren, met gemiddeld 33 kandidaat-huurders per verhuurd pand, vooral in energieperformante nieuwbouw. Deze vraag wordt verder aangewakkerd door demografische transities, zoals gezinsverdunning, waardoor de vraag naar betaalbare woningen en appartementen hoog blijft.
Tegelijkertijd neemt het aanbod af door vertraagde vergunningsprocedures en een historisch laag aantal verleende bouwvergunningen.
Als investeerder betekent dit dat u zich bevindt op het kruispunt van een unieke opportuniteit. Neem een kijkje in onze projecten en zie hoe u kunt bijdragen aan duurzame woonoplossingen.
De vastgoedmarkt rond Brussel evolueert snel. Door de hoge aankoopprijzen in de hoofdstad wijken steeds meer mensen uit naar de randgemeenten. In gemeenten als Machelen en Vilvoorde blijft men dichtbij het centrum — vaak op minder dan 15 minuten van Brussel — maar liggen de prijzen merkelijk lager.
Tegelijk is het huuraanbod in deze regio’s beperkt, terwijl de vraag toeneemt. In Machelen bijvoorbeeld is 40% van de zoekopdrachten gericht op huurwoningen, terwijl slechts 14% van het aanbod effectief te huur is. Die structurele mismatch creëert een bijzonder gunstig klimaat voor wie op zoek is naar vastgoed met verhuurpotentieel.
Matexi ontwikkelt in de Brusselse rand meerdere nieuwbouwprojecten met aantrekkelijke instapprijzen, energiezuinige afwerking en een solide huurmarkt in de buurt. Een combinatie die zorgt voor stabiel rendement én lage leegstand.
De vraag naar zorgvastgoed is structureel en neemt toe door de vergrijzing van de Belgische bevolking. Erkende assistentiewoningen bieden een antwoord op die nood en combineren maatschappelijke relevantie met een fiscaal interessante investeringsformule. Zo zijn er in Aalst nog twee erkende assistentiewoningen beschikbaar, beide reeds verhuurd – goed voor gegarandeerde inkomsten vanaf dag één.
Lees meer over investeren in assistentiewoningen
Ontdek aanbod zorgvastgoed binnen Matexi
Hoe optimaliseert u uw vastgoedinvesteringen, zowel privé als met uw vennootschap? Welke fiscale voordelen biedt vastgoed vandaag, en hoe kunt u deze benutten voor de volgende generatie?
Of u nu zoekt naar een alternatief voor uw vrijkomende kapitaal na de fiscaal voordelige staatsbon, of gewoon uw huidige vastgoedportefeuille wilt optimaliseren, Matexi Invest begeleidt u graag.
Word lid van Matexi Invest en ontvang het volledige webinar met vermogensplanner Roberto Musardo en market economist Roel Helgers.
Bekijk het webinar
