In 2022 werd de reconversie aangekondigd van Herfstvreugde, het voormalige OCMW-gebouw gelegen aan de rand van het centrum van Genk, op een boogscheut van het Molenvijverpark. Buurtontwikkelaar Matexi startte in januari 2023 met de afbraakwerken. Die werden afgerond net voor het bouwverlof in de zomer van '23. Sindsdien ging het projectteam achter Bosart aan de slag met een grondige analyse van de resterende structuur, om de heropbouw zo efficiënt en optimaal mogelijk te laten verlopen.
Bouwtijd wordt verkort
"Het bouwteam koos bewust om de nodige tijd te nemen om de reconversie grondig te bestuderen op basis van onze expertise in andere reconversieprojecten.”, aldus Peter Coolen, Construction Team Manager Matexi Limburg. “De renovatie van Bosart kent een zekere complexiteit. Het gebouw werd, zoals vergund, afgebroken tot het betongeraamte. Eens dat was blootgelegd, zijn we aan de slag gegaan met nieuwe 3D-scans. Zo konden we de overblijvende structuur zeer nauwkeurig in beeld brengen en de implementatie van alle technieken volledig op elkaar afstemmen."
Die aanpak is een zeer bewuste keuze van Matexi: zo worden eventuele conflicten tussen de diverse (innovatieve) technieken enerzijds en de bestaande ruwbouw anderzijds tot een minimum herleid. Hoewel deze oefening een langere voorbereiding vraagt, wordt op die manier de effectieve bouwtijd wel verkort.
70 energiezuinige appartementen in duurzame omgeving
Bosart zal 70 energiezuinige BEN-appartementen tellen met 1 tot 4 slaapkamers, ruime terrassen en een gemeenschappelijke tuin én daktuin. Het residentiële project wordt gekenmerkt door tal van duurzame (bouw)initiatieven, zoals een verwarmings- en koelingssysteem op basis van geothermie (met koude-warmteopslag), zonnepanelen, glasvezelaansluitingen en een deelwagen.
“We creëren hier op een duurzame manier extra woonaanbod, zonder de open ruimte rondom het project aan te snijden”, vertelt Gert Petit, senior Project Developer bij Matexi. “We behouden een deel van het bestaande skelet van Herfstvreugde en voegen twee nieuwe extensies toe aan weerszijden van het gebouw. De gekromde hoofdvleugel en twee dwarsvleugels zorgen voor een elegant ontwerp, waarbij de 70 appartementen genieten van optimale bezonning en maximale openheid in de natuurlijke omgeving.” De west- en middenvleugel zullen 7 bouwlagen omvatten, de oostvleugel heeft 9 bouwlagen.