Vilvoorde 4 Fonteinen

176 huizen
1023 appartementen
25000 m² commerciële ruimtes
8392 m² kantoren
832 parkeerplaatsen
132134 m² oppervlakte site project

Samengevat

OPDRACHTGEVER(S): publiek-private samenwerking tussen Matexi, Stad Vilvoorde en De Vlaamse Waterweg nv

TEAM:
Masterplan: BUUR, EVR, Urban Platform
Architectuur: Beel-Achtergael Architecten, A2O, Crepain Binst, Atelier Kempe Thill
Landschapsarchitectuur: Bas Smets

LOCATIE: Broekplein, 1800 Vilvoorde
BOUWKOSTEN (EXCL.BTW): 265.290.116 €
BVO in m²: 167.680 m²

TIMING:
2011 start ontwikkeling
2013 start realisatie
2035 voorziene einddatum realisatie

VILVOORDE 4 FONTEINEN

4 Fonteinen is een multifunctioneel project op de voormalige industrieterreinen in Vilvoorde, tussen het Zeekanaal en de Zenne. Matexi saneerde deze brownfield en ontwikkelt hier stap voor stap een gezinsvriendelijke, duurzame, autoluwe en stedelijke buurt in een parkachtige setting, met maar liefst 30.000 m² aan gemeenschappelijke groenzones en pleinen. Een nieuwe voetgangersbrug over het kanaal maakt vanaf 2020 de verbinding met het natuurgebied van de Drie Fonteinen.

Matexi zet al meer dan 20 jaar stevig in op binnenstedelijke reconversieprojecten, zowel herontwikkeling van historisch erfgoed als van voormalige industriële sites en leegstaande verouderde panden. Deze transformatieprojecten passen perfect in de tijdsgeest om zorgvuldig om te springen met de beschikbare ruimte.

‘Brownfield’ staat voor terreinen die door de aanwezige bodemverontreiniging niet meer geschikt zijn voor gebruik. Dikwijls hebben deze industriële terreinen wel een goede ligging, dicht bij de stadskern. We saneren ze, integreren ze in het stadsweefsel en herontwikkelen ze tot nieuwe, bruisende woonbuurten.

We streven naar een duurzame toekomst. We werken daarbij op de lange termijn. We gaan uit van planet, people, profit: onze vertrekpunten zijn de zorg voor de planeet (planet) en de zorg voor de samenleving (people). Winst (Profit) is een resultante en een middel, nooit een doel op zich, wel noodzakelijk om ons metier te kunnen blijven uitoefenen.

Bij een ‘participatief proces’ worden alle belanghebbenden betrokken bij het ontwerpen van een nieuwe woonbuurt: de lokale gemeenschap – de omwonenden en hun eventuele verenigingen – en ook lokale overheden, sociale huisvestingsmaatschappijen, wegen en verkeer, natuur en bos, … Doel: een woonbuurt waarmee en waarin iedereen perfect kan leven; en een project dat welkom in de buurt is.

Matexi stimuleert buurten waar we tegelijk kunnen wonen, winkelen, werken, naar school gaan en ontspannen. Zo reduceren we het autogebruik en blijft een buurt ook na sluitingstijd van de kantoren of de scholen levendig. Binnenstedelijke kernversterking met voldoende buurtvoorzieningen stimuleert niet alleen de beleving van de buurt, het brengt ook de mensen die er wonen dichter bij elkaar.

In afwachting van verdere ontwikkeling laten we aangekochte gebouwen en/of terreinen niet braak liggen. Integendeel, we doen er alles aan om ze nuttig te gebruiken en de omwonenden al te laten kennismaken met de site. Buurtversterkende initiatieven zoals allerlei verenigingsactiviteiten, een sociaal café, een fietsterrein, een pop-up store, een cultureel centrum, een kapper, … Veel kan, niks moet.

‘Everybody deserves a great place to live’. Iedereen verdient een veilige, degelijke, aangename plek om te leven. We stimuleren in onze ontwikkelingen zowel een sociale als intergenerationele mix van bewoners. We ontwikkelen sites met behalve woningen en appartementen ook soms assistentiewoningen, een woonzorgcentrum, een crèche, een buurthuis. Mensen bloeien open in een aangename en gezonde omgeving en in een buurt waar we met elkaar in verbinding staan.