Telewerk, goesting in meer groen, het leven dat duurder wordt, aandacht voor duurzaamheid: er zijn tal van zaken die ervoor zorgen dat we vandaag nieuwe eisen stellen aan onze manier van wonen. Buurtontwikkelaar Matexi merkt een heleboel veranderende verwachtingen op bij zijn klanten, en zet de vijf belangrijkste wensen op een rijtje.
Wie vandaag een huis koopt, wil vooral dat dit een duurzame en toekomstbestendige investering is. Vooral nu het leven - en vastgoed bij uitstek - duurder wordt, willen mensen hun geld inzetten op een woning die op en top geïsoleerd is, die voldoet aan de hoogste EPB-normen of zelfs een stuk strenger, en bij voorkeur ook uitgerust is met zonnepanelen. Door de stijgende populariteit van elektrische voertuigen is een laadpaal in of aan de woning ook steeds vaker een must. Ook groenere manieren van verwarming worden populairder - denk maar aan vloerverwarming (waarmee je een stevig pakje minder verbruikt) of aan warmtepompen (waarmee je jezelf een stuk energie-onafhankelijker kan maken, vaarwel grote stijgingen op je energiefactuur!).
Wie groen wonen zegt, moet ook kernversterking zeggen. Alsmaar meer mensen gaan vandaag op zoek naar een woning in dichtbevolkte dorp- of stadskernen. Waarom dat groener is? Wonen in een dorps- of stadskern is milieuvriendelijker omdat je slechts een blokje om moet wandelen om naar de bakker of supermarkt te gaan, in plaats van dat je daarvoor de auto zou nemen. Bovendien is ook het openbaar vervoer meestal vlakbij, wat nog een extra reden is om die auto vaker te laten staan.
Maar het is niet omdat je in het centrum van een dorp of stad woont, dat je afscheid moet nemen van rustgevend en verkoelend groen in de buurt. Sinds de coronacrisis hechten mensen bovendien veel meer belang aan de nabijheid van groene ruimte voor verkoeling én van collectieve ruimte voor meer sociale ontmoetingen. Daarom kiezen mensen vaker voor een eigen tuin, of op z’n minst voor een woning naast een collectieve tuin of buurtpark. In het geval van dat laatste is men gerust bereid om voor een kleinere tuin te kiezen in ruil voor een grotere publieke ruimte vlakbij de deur. Het zorgt ook voor heel wat leven in de brouwerij: je leert makkelijker je buren kennen, of je kan spontaan je vrienden uitnodigen om samen wat te kletsen in het gras.
Ook al is het hoogtij van de coronacrisis vandaag (hopelijk) achter de rug, heeft het één iets opgeleverd dat nog lang zal meegaan: telewerk. Bijna iedereen werkt vandaag nog minstens enkele dagen per week van thuis uit. Maar dat gebeurt niet altijd rimpelloos, zeker als meerdere huisgenoten op dezelfde dag aan telewerk doen. Onze woningen zijn vaak nog niet aangepast aan deze nieuwe manier van werken. Consumenten zijn daarom vragende partij voor het creëren van “slimme”, flexibele ruimtes in een nieuwe woning. Zo kan je de scheiding weghalen tussen keuken en living voor meer bewegingsruimte, of kan een bepaalde kamer ook dienst doen als bergruimte én als een extra bureau waar je even de privacy vindt voor telewerk. Ook de zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden: mensen kiezen alsmaar vaker voor een vaste trap naar de zolder – in plaats van de klassieke opvouwbare zoldertrap – zodat ze deze verdieping vlotter kunnen gebruiken als flexibele werkruimte.
Voor velen onder ons is een tweede badkamer lang geen overbodige luxe meer. Zo heb je ’s ochtends namelijk geen file meer voor de badkamerdeur! Maar dat is niet de enige badkamertrend die Matexi opmerkt: meer en meer mensen kiezen voor een inloopdouche, in plaats van de klassieke douchecabine die soms wat beklemmend aanvoelt. Meestal kiest men toch voor een model met een douchebak, in plaats van tegels die vanuit de douche doorlopen naar de rest van de badkamer. Populaire keuzes zijn de inloopdouche tussen twee muren, of eentje die langs een kant voorzien is van een glazen wand.
9 maart 2023
Buurtontwikkelaar Matexi en vastgoeddataplatform Realo lanceren met de Nieuwbouwbarometer een belangrijke aanvulling op het huidige landschap van indicatoren over de Belgische vastgoedmarkt.
23 januari 2023
Matexi, de grootste buurtontwikkelaar van ons land, kan terugkijken op een solide 2022. De omzet bedraagt 431 miljoen euro, nagenoeg stabiel in vergelijking met een jaar eerder. Matexi kon het afgelopen jaar ook enkele grote transacties afsluiten met de verkoop van het retailvastgoed in de iconische Antwerp Tower aan Baloise Insurance en van een volledig woonblok in Quartier Bleu in Hasselt aan Home Invest Belgium.
14 november 2022
Na een ontwerpwedstrijd zal buurtontwikkelaar Matexi instaan voor de nieuwe woonontwikkeling De Porre. In totaal komen er 60 woningen, waaronder 12 budgetkoopwoningen. Het wijkpark breidt uit en er gaat aandacht naar het textielverleden van de site. Zo wordt de centrale middengang in het historische gebouw opgevat als een permanente open en groene leefstraat.
14 oktober 2022
Wie vaak voorbij de Leopoldskazerne komt, zag die de voorbije 2 jaar enorm veranderen. De transformatie van deze historische site schiet flink op. Binnen een uniek concept wordt een volledig nieuwe stadsbuurt ontwikkeld waar wonen, werken en ontspannen zullen samenvloeien. Wonen op deze unieke plek is gegeerd: bijna de helft van de 90 woningen is verkocht en op 11 oktober startte de verkoop van de laatste fase voor het grote publiek. Tegen najaar 2024 zullen alle werken, zowel aan het residentiële deel, het Provinciehuis, het hotel, de ondergrondse parking als het groene plein erbovenop, volledig gefinaliseerd zijn.
26 september 2022
Matexi, IFTech en De Watergroep lanceren ‘Geiser’, een Energy Service Company of ESCO die het duurzame warmtenet in de Hasseltse buurt Quartier Bleu zal beheren. Het gaat om een unieke strategische samenwerking die inspeelt op de uitdagingen rond de hoge energieprijzen en het klimaat.
2 september 2022
Van 1937 tot februari 2022 konden trotse automobilisten voor onderhoud terecht in de Permeke garage aan de Jan Van Rijswijcklaan 298 in Antwerpen. Buurtontwikkelaar Matexi kocht het leegstaande gebouw van de familie Permeke. De plannen voor nieuwe buurtvoorzieningen en appartementen op de site moeten nog vorm krijgen. Om de leegstaande site ondertussen een maatschappelijke meerwaarde te geven, vertrouwt Matexi het tijdelijke beheer van het gebouw toe aan Monumento, die gepaste tijdelijke invullingen zoekt.
2 augustus 2022
Niet voor het eerst deze zomer is het weer tropisch warm in ons land. Vooral in steden, waar de temperaturen sneller de hoogte in gaan dan in de omliggende landelijke gebieden en waar niet iedereen over een eigen tuin beschikt, is toegang tot publiek groen essentieel om wat verkoeling te vinden. Belgen zetten dat buurtgroen steeds hoger op hun prioriteitenlijstje, blijkt uit een bevraging die Matexi liet uitvoeren bij 1.000 Belgen. Zowat 45 procent van de Belgen staat zelfs open voor een kleinere tuin in ruil voor nabijgelegen buurtgroen.
11 mei 2022
Buurtontwikkelaar Matexi blikt in zijn activiteitenverslag terug op een sterk jaar 2021. Het bedrijf noteerde recordcijfers op twee fronten: 1.800 verkochte wooneenheden en 1.763 opgeleverde woningen en appartementen. Het realiseerde bovendien een omzet van 450 miljoen euro, een stijging van 13% ten opzichte van 2020. Ook de operationele winst (EBITDA) gaat sterk vooruit en bedraagt 55,9 miljoen euro in 2021, tegenover 39,2 miljoen in 2020. De eerste maanden van 2022 tonen een verderzetting van deze positieve trend, ondanks de actuele economische uitdagingen. In de huidige context blijft Matexi de betaalbaarheid voor klanten centraal plaatsen, en beklemtoont het dat afgesproken prijzen ongewijzigd blijven.