Win jij een duwtje in de rug voor jouw droomwoning? Neem deel

Asse Still

  • autoluwe buurt met nadruk op groen, water en beleving
  • op wandel- en fietsafstand van natuurgebieden
  • mix van gezinswoningen, appartementen en handelsruimtes
  • vakbij openbaar vervoer, Brusselse Ring en kantoren van internationale bedrijven

jan tieboutstraat 21, zellik

Hou me op de hoogte Ik heb een vraag
Wil je meer weten over dit project?
Hou me op de hoogte Ik heb een vraag
Hou me op de hoogte

Van leegstand naar leefruimte: een nieuwe buurt in wording

Waar ooit oude fabriekspanden het uitzicht bepaalden, zie je vandaag al sporen van verandering. De sloop van gebouwen is afgerond,  de grond proper gemaakt  — en de site is klaar voor een nieuwe invulling.

In het zuidoosten van Asse, op enkele meters van de hoofdstad, wordt de nieuwe buurt Still werkelijkheid. De voormalige fabrieksterreinen van Stillemans maken plaats voor een rust- en belevingsplek met ruimte voor wonen, ontspanning, retail en natuur op een uitzonderlijke ligging. 

Buurtontwikkelaar Matexi wil Still  doen uitgroeien tot de referentie van een bloeiende groene en verbonden buurt in harmonie met de stad.

De eerste grote stappen zijn gezet, en via deze pagina blijf je eenvoudig mee met wat er al gebeurde en wat nog volgt.

Meld je aan voor updates via de blauwe knop, en zie hoe Still echt vorm krijgt.

Lees meer...

Het project in cijfers

Gebouwen gesloopt & terrein onthard

20.000 m²

  • Verouderde fabriekspanden volledig afgebroken
  • Verharding weggehaald om plaats te maken voor groen

puin afgevoerd

400 containers

  • Bouwafval netjes verwijderd
  • Site klaar voor de volgende fase

Bakstenen gerecupereerd

120 paletten

  • Bakstenen hergebruikt in andere projecten
  • Minder afval, meer circulair bouwen

Ontdek de buurt

Van verwaarloosd terrein naar propere, veilige plek

Jarenlang lag de site van de voormalige fabriek van Stillemans er verlaten en verhard bij. Vandaag ziet het er helemaal anders uit:

  • De oude gebouwen zijn volledig gesloopt
  • De vervuilde bodem werd grondig gesaneerd
  • Vervuiling, afval en ongewenst gebruik werden aangepakt

Zo geeft Matexi deze plek stap voor stap terug aan de buurt. In samenwerking met OVAM en gespecialiseerde aannemers werd het terrein schoongemaakt en veilig gemaakt voor toekomstige bewoners.

Duurzaamheid van bij de start

Still moet een plek worden waar het vandaag al goed wonen is, én morgen nog beter. Daarom maakt Matexi er een voorbeeldproject van op vlak van duurzaamheid. We onderzoeken onder andere:

  • hoe we de buurt verwarmen met hernieuwbare energie
  • hoe we hemelwater kunnen hergebruiken
  • hoe we de natuur versterken rond de gebouwen
  • en hoe we de omgeving gezond en klimaatbestendig kunnen inrichten

 

Rustige bereikbaarheid op mensenmaat

Een vlotte bereikbaarheid hoeft geen drukte te betekenen. Samen met mobiliteitsexperts van Mint denken we na over een slimme inrichting van de site.
De uitgangspunten:

  • Voorrang voor voetgangers en fietsers
  • Minder autoverkeer in de wijk
  • Goede verbinding met het station op 300 meter afstand

Zo blijft de buurt leefbaar en rustig, voor wie hier woont én voor de buren errond.

woonbuurt kinderen fietsen
Bekijk de buurt
×

Bekijk de buurt

Laatste updates

31-01-2025 Vergunningsprocedure in behandeling

De verkavelingsaanvraag werd op 17 juli 2023 goedgekeurd door de gemeente Asse. Nadien volgde een beroep bij de deputatie van Vlaams-Brabant, die op 4 juli 2024 alsnog een positieve beslissing nam. Tegen deze beslissing werd echter opnieuw beroep aangetekend, waardoor het dossier momenteel in behandeling is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Deze stap vormt dus tot op vandaag een belangrijk keerpunt. We wachten de lopende beroepsprocedure af om de ontwikkeling van de nieuwe woonbuurt aan te vatten, waaronder de aanleg van infrastructuur en de opstart van de verkoop.

07-01-2024 Sanering voltooid

De bodemsanering op het terrein werd in januari 2024 succesvol afgerond – een belangrijke stap die het terrein bouwklaar maakt en bijdraagt aan een veilige en gezonde leefomgeving voor de huidige buurtbewoners, en de toekomstige bewoners.

Hoewel alle voorbereidende stappen intussen zijn afgerond – van sanering tot vergunning – ligt de voortgang van het project momenteel stil in afwachting van een uitspraak. Wij staan klaar om Asse Still verder vorm te geven van zodra het juridische traject is doorlopen.

10-07-2023 Sanering gronden

De sanering van de gronden startte op in de zomer van 2023.

Door industriële activiteiten is in het verleden verontreiniging in de grond gedrongen. Dat is niet onmiddellijk schadelijk voor de gezondheid, maar we willen de grond wel reinigen alvorens we beginnen te bouwen. Dat is ook zo voorgeschreven door de wet.

Dankzij deze ingreep is de site vandaag opnieuw een stuk properder en gezonder – een belangrijke stap richting een veilige en duurzame ontwikkeling van de nieuwe buurt.

29-12-2022 Aanvraag verkavelingsvergunning

Op 29 december 2022 dienden we een aanvraag in voor een nieuwe verkavelingsvergunning. In deze fase voorzien we een mix van eengezinswoningen en appartementen, afgestemd op de woonnoden in Asse. We houden daarbij niet alleen rekening met een kwalitatief woonaanbod, maar ook met de praktische noden van de buurt. Zo voorzien we onder meer in voldoende parkeergelegenheid, ook voor bezoekers, om de druk op de omgeving te beperken.

02-12-2022 Einde sloop fabrieksterreinen Stillemans

De fabrieksterreinen van de oude Stillemanssite werden in 2022 gesloopt.

20.000 m² aan fabrieksterreinen werd gesloopt en onthard.
Dit komt overeen met 400 containers.

We recupereerden 120 paletten bakstenen voor hergebruik.

20-03-2022 Aanpak krakersproblematiek

Bij het toenemend aantal inbraken en krakers op het verlaten fabrieksterrein grepen we proactief in.
In samenwerking met politie en gemeentebestuur werden de krakers verwijderd, toegangen afgesloten en de site preventief beveiligd. Zo zorgden we voor rust in de buurt en voorkwamen we verdere overlast.

25-05-2021 Sloop eerste gebouwen

In mei 2021 sloopte de aannemer de eerste vijf panden op de Brusselsesteenweg.

De nutsleidingen werden afgekoppeld en verwijderd, en alle gebouwen werden hermetisch afgesloten. Als volgende stap voorziet de aannemer de afbraak van de resterende gebouwen.

Wanneer de nieuwe gebouwen er effectief kunnen komen, hangt af van de uitkomst van de lopende procedure bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen. We staan klaar om verdere stappen te zetten zodra er hierover uitsluitsel is.

06-05-2019 Tekenen brownfieldcovenant

In mei 2019 werd door het Vlaams Gewest, OVAM, de gemeente en de verschillende grondeigenaars een brownfieldconvenant getekend.

Deze overeenkomst zorgt ervoor dat verwaarloosde, verontreinigde en/of onderbenutte sites geherwaardeerd worden en kwaliteitsvol zullen worden ingericht. Het legt de basis voor de sanering van de site.

26-03-2018 Goedkeuring RUP

Op 26 maart 2018 keurde de gemeenteraad van Asse het ruimtelijk uitvoeringsplan Kerremans 2020 goed.

Een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) is een plan waarmee de gemeente de bodembestemming van een bepaald gebied vastlegt. Hiermee werd het oude industriegebied geschrapt om ruimte te geven voor wonen en voorzieningen zoals handel, horeca, kantoren en diensten.

Lees meer...

02-01-2017 Ruimtelijk uitvoeringsplan

Gelijktijdig met het bodemonderzoek stelt de gemeente een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op. Zo’n plan wijzigt de bestemming van een bepaald gebied. Nu er geen bedrijfsactiviteiten meer plaatsvinden op de site, verandert de bestemming van industriegebied naar woonbuurt.

Bekijk meer updates

Veelgestelde vragen

Wat is er vandaag al gebeurd op het terrein?

Heel wat, eigenlijk. De oude Stillemanssite was jarenlang een vergeten, verhard terrein met leegstand, vervuiling en veiligheidsproblemen. De afgelopen jaren ruimden we de site stap voor stap op, samen met OVAM en andere partners.

Wat er al gebeurde:

  • De oude fabriekspanden zijn gesloopt (in totaal 20.000 m²)
  • Het terrein is onthard en gesaneerd, vervuilde grond is verwijderd
  • 400 containers bouwafval werden afgevoerd
  • 120 paletten bakstenen zijn gerecupereerd voor hergebruik
  • De site werd beveiligd en krakers werden verwijderd in overleg met politie en gemeente

Dankzij deze ingrepen is de site vandaag bouwklaar en ligt ze er veilig en proper bij — klaar voor een nieuwe, groene buurt die stap voor stap vorm zal krijgen.

Wanneer en hoe gaat deze buurt in verkoop?

We begrijpen dat veel mensen uitkijken naar de verkoop in de nieuwe woonbuurt van Asse Still. We wachten de lopende beroepsprocedure af alvorens we concreet zicht krijgen op verkoop.

Registreer je via de knop “blijf op de hoogte” zodat wij je ten gepaste tijde kunnen berichten over de start van de verkoop. 

Wat zijn de volgende stappen in het project Asse Still?

De voorbereidende stappen – zoals sanering, sloop en de vergunningsaanvraag – zijn inmiddels afgerond. Op dit moment wachten we op de uitspraak van de Raad voor Vergunningsbetwistingen. Zodra die er is, kunnen we starten met de verdere ontwikkeling van de nieuwe woonbuurt. Dat omvat onder meer de aanleg van wegen, parken & pleinen en woningen, en de opstart van de verkoop.

Meld je aan voor updates via de blauwe knop bovenaan, om als eerste op de hoogte te zijn.

Hoe zal het toekomstige werfverkeer georganiseerd worden?

Tijdens eerdere werken werd het werfverkeer zoveel mogelijk ontsloten via de Brusselsesteenweg, om hinder voor de omliggende buurten te beperken. Ook bij toekomstige werken blijven we inzetten op een veilige en doordachte organisatie van het werfverkeer, met aandacht voor de leefbaarheid van de buurt.

We proberen eventuele hinder tijdens de bouwwerkzaamheden zoveel mogelijk te beperken. Denk aan maatregelen zoals duidelijke signalisatie, beperking van werfverkeer tot bepaalde uren en tijdige communicatie richting omwonenden. Zodra de werken effectief opstarten, brengen we alle betrokkenen op de hoogte met concrete informatie.

Zijn de sloopwerken op Asse Still afgerond?

Ja, de sloopwerken op de site van Asse Still zijn intussen volledig afgerond. Ze startten in 2021 en werden gefaseerd uitgevoerd om hinder voor de buurt zoveel mogelijk te beperken. Vandaag zijn alle oude gebouwen verwijderd en is de site klaar voor de volgende stap in de ontwikkeling van de nieuwe woonbuurt.

Vraag niet beantwoord? Stel hier je vraag