De Kei in Sint-Martens-Latem

keistraat, sint-martens-latem

  • Groene woonomgeving nabij Gent en De Pinte

  • Waterbeheer en klimaatadaptatie als fundament van het project

  • Focus op leefkwaliteit, natuur en zachte mobiliteit

Een mogelijke nieuwe woonomgeving in Hooglatem

De regio rond Gent blijft een enorm aantrekkelijke plaats om te wonen. Tegelijk wordt het steeds moeilijker om een kwalitatieve woning te vinden in de eigen omgeving.

In Sint-Martens-Latem werken Matexi en Dumobil daarom al geruime tijd aan de voorbereiding van De Kei. Een plek waar wonen, natuur en leefkwaliteit samenkomen.

De voorbije jaren werd uitgebreid onderzocht hoe deze locatie zich op een duurzame manier kan ontwikkelen, met respect voor de omgeving en bijzondere aandacht voor waterbeheer, mobiliteit en leefkwaliteit.

Bezoek onze website: www.wonenopdekei.be

Sint-Martens-Latem is een geweldige plek om te wonen. Vind jij dat ook?

Veel inwoners geven aan dat wonen in Sint-Martens-Latem aangenaam is, maar ook dat het niet vanzelfsprekend is om hier een (nieuwe) thuis te vinden.

Met dit korte formulier willen we beter begrijpen wat er leeft en geïnteresseerden op de hoogte houden van toekomstig wonen in Sint-Martens-Latem.

extra ruimte voor waterbuffering

15,2 ha

In de voorbije jaren werd onderzocht hoe extra ruimte voor water kan bijdragen aan een robuuster watersysteem. Daarbij werd meer dan 15 hectare bijkomende waterbuffering doorgerekend.

monitoring & analyse watersysteem

Sinds 2017

Het watersysteem in Hooglatem wordt al jarenlang opgevolgd. Neerslagmetingen, waterpeilen en praktijkgegevens vormen mee de basis van de uitgevoerde analyses.

doorgerekend in klimaatscenario's

Tot 2100

Niet alleen de huidige situatie werd onderzocht. Ook toekomstige klimaatscenario's tot 2100 werden meegenomen om de impact van extremere weersomstandigheden beter te begrijpen.

Ontdek de buurt

Water als fundament

Water speelt van nature een belangrijke rol in Hooglatem.

De voorbije jaren werden daarom belangrijke investeringen uitgevoerd in waterbeheersingsinfrastructuur. Zo werden onder meer dijken, bufferbekkens en bijkomende waterbuffers aangelegd om het watersysteem in en rond Hooglatem te versterken.

De werking van deze infrastructuur werd bovendien jarenlang opgevolgd en geëvalueerd, samen met verschillende partners en experten. Ook tijdens uitzonderlijke waterstanden werd het systeem uitgebreid gemonitord. 

Vandaag vormt deze groenblauwe structuur één van de belangrijkste kwaliteiten van de site.

Zorgvuldig voorbereid

Een kwaliteitsvolle woonomgeving ontstaat niet vanzelf.

Daarom werden doorheen de jaren verschillende onderzoeken uitgevoerd rond onder meer waterbeheer, mobiliteit, natuur, bodemkwaliteit en luchtkwaliteit.

Deze studies helpen om de mogelijkheden van de locatie zorgvuldig in kaart te brengen en vormen een belangrijke basis voor de verdere ontwikkeling van de site

Een plek met toekomst

De bestaande bossen, waterlopen en open ruimtes vormen vandaag al de drager van deze plek.

De ambitie is om verder te bouwen op die kwaliteiten en een woonomgeving te creëren waar natuur, leefkwaliteit en verbondenheid centraal staan.

Een plek waar ruimte is voor ontmoeting en rust. Waar wandelen en fietsen vanzelfsprekend zijn. En waar huidige én toekomstige generaties zich thuis kunnen voelen.

×

Bekijk de buurt

Veelgestelde vragen

Hoe werd De Kei voorbereid?

De voorbereiding van De Kei loopt al meerdere jaren. Doorheen die periode werden verschillende onderzoeken uitgevoerd en gesprekken gevoerd om de mogelijkheden van de locatie zorgvuldig in kaart te brengen.

Thema's zoals waterbeheer, mobiliteit, natuur, bodemkwaliteit en luchtkwaliteit werden onderzocht door gespecialiseerde studiebureaus. Deze inzichten vormen vandaag een belangrijke basis voor de verdere ontwikkeling van de site.

Hoe wordt De Kei ingepast in het huidige kader van Sint-Martens-Latem?

De Kei is een kleinschalige, groene buurt in Hooglatem, waar kwaliteit van leven centraal staat. Bij het ontwerp is veel aandacht gegaan naar groenvoorziening, een vlotte integratie in het bestaande landschap, en veilige verbindingen voor fietsers en wandelaars. De Kei past binnen de visie van Latem als woon- en leefgemeente, met een focus op duurzaam ruimtegebruik en toekomstgerichte mobiliteit.

Welke rol speelt water in Hooglatem?

Hooglatem ligt in een beekvallei waar water van nature een belangrijke rol speelt. Daarom werd dit thema doorheen de jaren uitgebreid bestudeerd.

De verkaveling ligt hoger en grenst aan een natuurlijke winterbedding langs de Nazarethbeek, waar niet gebouwd wordt. Daarnaast investeerden Matexi en Dumobil fors in waterbeheersingsmaatregelen, zoals de aanleg van de Westerplas en de Oosterdijk. Ook het Vlaamse Gewest en de provincie droegen bij, onder meer via het nieuwe pompgemaal aan de Rosdambeek. Dankzij deze ingrepen is de omgeving vandaag veel beter beschermd tegen wateroverlast.

Wie ontwikkelt De Kei?

De Kei is een gezamenlijk project van Dumobil en Matexi: twee ervaren projectontwikkelaars met samen meer dan 130 jaar expertise. Beide ontwikkelaars delen de visie dat een woning meer is dan vier muren. Ze bouwen buurten waar mensen zich thuis voelen, met aandacht voor sociale verbondenheid, duurzaamheid en kwaliteit op lange termijn.

Welke onderzoeken en voorbereidende werken zijn er uitgevoerd op de site?

Om de kwaliteiten en uitdagingen van de locatie goed te begrijpen, werden verschillende studies uitgevoerd.

Onder meer waterbeheer, mobiliteit, natuur, luchtkwaliteit, bodemkwaliteit en biodiversiteit kwamen daarbij aan bod. Deze onderzoeken helpen om de impact van een toekomstige ontwikkeling zorgvuldig in kaart te brengen.

De voorbereiding van De Kei beperkte zich niet tot studies alleen.

Doorheen de jaren werden ook verschillende investeringen en infrastructuurwerken uitgevoerd. Zo werd waterbeheersingsinfrastructuur aangelegd en werd de wegenis voor een eerste deel van het gebied gerealiseerd. Tegelijk liepen verdere onderzoeken, monitoring en optimalisaties van het watersysteem.

Met wie werd samengewerkt tijdens de voorbereiding?

Bij de voorbereiding van De Kei waren verschillende partners, overheden en studiebureaus betrokken.

Doorheen de jaren vonden gesprekken en onderzoeken plaats met onder meer Farys, de Provincie Oost-Vlaanderen, het Departement Omgeving, Agentschap Wegen en Verkeer, Agentschap voor Natuur en Bos, de Vlaamse Milieumaatschappij en andere betrokken instanties.