Veel inwoners geven aan dat wonen in Sint-Martens-Latem aangenaam is, maar ook dat het niet vanzelfsprekend is om hier een (nieuwe) thuis te vinden.
Met dit korte formulier willen we beter begrijpen wat er leeft en geïnteresseerden op de hoogte houden van toekomstig wonen in Sint-Martens-Latem.
Water speelt van nature een belangrijke rol in Hooglatem.
De voorbije jaren werden daarom belangrijke investeringen uitgevoerd in waterbeheersingsinfrastructuur. Zo werden onder meer dijken, bufferbekkens en bijkomende waterbuffers aangelegd om het watersysteem in en rond Hooglatem te versterken.
De werking van deze infrastructuur werd bovendien jarenlang opgevolgd en geëvalueerd, samen met verschillende partners en experten. Ook tijdens uitzonderlijke waterstanden werd het systeem uitgebreid gemonitord.
Vandaag vormt deze groenblauwe structuur één van de belangrijkste kwaliteiten van de site.
Een kwaliteitsvolle woonomgeving ontstaat niet vanzelf.
Daarom werden doorheen de jaren verschillende onderzoeken uitgevoerd rond onder meer waterbeheer, mobiliteit, natuur, bodemkwaliteit en luchtkwaliteit.
Deze studies helpen om de mogelijkheden van de locatie zorgvuldig in kaart te brengen en vormen een belangrijke basis voor de verdere ontwikkeling van de site
De bestaande bossen, waterlopen en open ruimtes vormen vandaag al de drager van deze plek.
De ambitie is om verder te bouwen op die kwaliteiten en een woonomgeving te creëren waar natuur, leefkwaliteit en verbondenheid centraal staan.
Een plek waar ruimte is voor ontmoeting en rust. Waar wandelen en fietsen vanzelfsprekend zijn. En waar huidige én toekomstige generaties zich thuis kunnen voelen.
De voorbereiding van De Kei loopt al meerdere jaren. Doorheen die periode werden verschillende onderzoeken uitgevoerd en gesprekken gevoerd om de mogelijkheden van de locatie zorgvuldig in kaart te brengen.
Thema's zoals waterbeheer, mobiliteit, natuur, bodemkwaliteit en luchtkwaliteit werden onderzocht door gespecialiseerde studiebureaus. Deze inzichten vormen vandaag een belangrijke basis voor de verdere ontwikkeling van de site.
De Kei is een kleinschalige, groene buurt in Hooglatem, waar kwaliteit van leven centraal staat. Bij het ontwerp is veel aandacht gegaan naar groenvoorziening, een vlotte integratie in het bestaande landschap, en veilige verbindingen voor fietsers en wandelaars. De Kei past binnen de visie van Latem als woon- en leefgemeente, met een focus op duurzaam ruimtegebruik en toekomstgerichte mobiliteit.
Hooglatem ligt in een beekvallei waar water van nature een belangrijke rol speelt. Daarom werd dit thema doorheen de jaren uitgebreid bestudeerd.
De verkaveling ligt hoger en grenst aan een natuurlijke winterbedding langs de Nazarethbeek, waar niet gebouwd wordt. Daarnaast investeerden Matexi en Dumobil fors in waterbeheersingsmaatregelen, zoals de aanleg van de Westerplas en de Oosterdijk. Ook het Vlaamse Gewest en de provincie droegen bij, onder meer via het nieuwe pompgemaal aan de Rosdambeek. Dankzij deze ingrepen is de omgeving vandaag veel beter beschermd tegen wateroverlast.
De Kei is een gezamenlijk project van Dumobil en Matexi: twee ervaren projectontwikkelaars met samen meer dan 130 jaar expertise. Beide ontwikkelaars delen de visie dat een woning meer is dan vier muren. Ze bouwen buurten waar mensen zich thuis voelen, met aandacht voor sociale verbondenheid, duurzaamheid en kwaliteit op lange termijn.
Om de kwaliteiten en uitdagingen van de locatie goed te begrijpen, werden verschillende studies uitgevoerd.
Onder meer waterbeheer, mobiliteit, natuur, luchtkwaliteit, bodemkwaliteit en biodiversiteit kwamen daarbij aan bod. Deze onderzoeken helpen om de impact van een toekomstige ontwikkeling zorgvuldig in kaart te brengen.
De voorbereiding van De Kei beperkte zich niet tot studies alleen.
Doorheen de jaren werden ook verschillende investeringen en infrastructuurwerken uitgevoerd. Zo werd waterbeheersingsinfrastructuur aangelegd en werd de wegenis voor een eerste deel van het gebied gerealiseerd. Tegelijk liepen verdere onderzoeken, monitoring en optimalisaties van het watersysteem.
Bij de voorbereiding van De Kei waren verschillende partners, overheden en studiebureaus betrokken.
Doorheen de jaren vonden gesprekken en onderzoeken plaats met onder meer Farys, de Provincie Oost-Vlaanderen, het Departement Omgeving, Agentschap Wegen en Verkeer, Agentschap voor Natuur en Bos, de Vlaamse Milieumaatschappij en andere betrokken instanties.