Ontdek de buurt
Met het oog op een doordachte inrichting van de woongebouwen, legt het ontwerp sterk de nadruk op de toegankelijkheid voor zachte weggebruikers. Een nieuwe trage verbinding tussen Zeelputten en Poelstraatje biedt een efficiënte doorsteek voor fietsers en voetgangers, waardoor de buurt op een logische en gebruiksvriendelijke manier wordt ingepland.
Een nieuw openbaar pad aan de westzijde zorgt voor dubbele ontsluiting via twee straten, waarbij gemotoriseerd verkeer alleen via Zeelputten wordt geleid. Bewoners kunnen hun voertuigen parkeren in de ondergrondse parkeerkelder, bereikbaar via een langzaam hellende ingang die deels ondergronds is. In reactie op buurtfeedback voegden we in overleg met stadsdiensten vier extra bezoekersparkeerplaatsen toe langs de toegangsweg op het privaat terrein.
Met een divers doelpubliek als leidraad, ontwikkelen we een woonbuurt die een mix biedt van grondgebonden eengezinswoningen en appartementen. De appartementen variëren in grootte, met opties voor 1-, 2- en 3-slaapkamers, terwijl de woningen standaard 3-slaapkamers en een flexibele zolderruimte hebben.
De oriëntatie van de wooneenheden, gericht op zonlicht, speelt een cruciale rol in het waarborgen van privacy en het minimaliseren van inkijk. Leefruimtes en terrassen zijn bewust aan de zij- en achtergevels geplaatst, met ruime afstand tot de perceelgrens, om zo de privacy van bestaande woningen te waarborgen.
Door zorgvuldige materiaalkeuze en variatie in structuren ontstaat een bewuste fragmentatie in het bouwvolume, waarbij de kleinschaligheid centraal staat: door het gebouw optisch op te delen in kleinere eenheden, past dit bij de schaal van de omliggende gebouwen.
Op het terrein passen we een geavanceerd gescheiden rioleringsstelsel toe, waarbij hemelwater maximaal ter plaatse wordt gehouden via hergebruik of infiltratie. De woningen worden voorzien van hemelwaterputten voor hergebruik, terwijl de meergezinswoning een groendak heeft. Het overtollige hemelwater wordt naar de bioswale aan de westzijde geleid, een open infiltratievoorziening en landschappelijk element. De bioswale draagt bij aan de waterbestendigheid en vermindert het risico op overstromingen.
Alle woonunits worden zeer energiezuinig opgebouwd, met een afgiftesysteem op lage temperatuur (vloerverwarming) en warmtepomp voor verwarming en koeling. Zo minimaliseren we de milieu-impact en CO2-uitstoot, met een E-peil van alle woonunits lager dan E20.
