Vie durable

La matrice de durabilité de Matexi en pratique

27 avril 2022

Notre matrice de durabilité est un instrument de mesure permettant d'évaluer et de renforcer notre impact positif sur la société et l'environnement. La durabilité est un élément important de nos développements de quartier, nous rendons cela très concret avec notre matrice et ses 60 initiatives visant à rendre nos projets encore plus durables.

Comment cela fonctionne-t-il exactement ? Nous analysons nos projets à l'aune d'éléments ayant un impact positif sur l'environnement (Planet), la société (People) et la création de valeur dans le quartier (Profit), et ce, à 4 niveaux :

  • le quartier ;
  • les logements ;
  • l'organisation du développement de quartier ;
  • nos partenaires impliqués dans le projet.

Ensuite, nous attribuons à chaque projet un score de durabilité avec le label correspondant : « durable » ou « très durable ».

Le redéveloppement prévu de l'ancienne maison de repos et de soins Herfstvreugde située à Genk fait partie de nos projets qui affichent un score très élevé sur notre matrice de durabilité. Il peut donc se targuer d'être « très durable » ! Quels éléments rendent ce projet si durable ?

Durabilité au niveau du quartier

Sur le site, nous allons installer un système de chauffage sans énergie fossile (réseau de chaleur via le stockage de chaleur et de froid dans le sol). Grâce à des pompes à chaleur géothermiques, nous pourrons chauffer les 70 appartements et espaces de bureaux sans gaz naturel, créant ainsi un quartier bas-carbone.

Dans les espaces verts accessibles à l'ensemble du quartier, nous conserverons les arbres précieux et limiterons au maximum l'asphaltage. Nous accorderons en outre beaucoup d'attention à la biodiversité grâce à la toiture végétale et aux nichoirs, aux hôtels à insectes et aux fleurs dans la zone verte. Nous misons aussi pleinement sur la mobilité douce, les infrastructures de proximité se trouvant à seulement 15 minutes à pied ou 4 minutes à vélo.

Comme il s'agit de la reconversion d'un immeuble, nous nous appuierons sur une partie de la structure porteuse existante. Dans un souci de circularité, nous récupérerons également les matériaux présents et limiterons les déchets.

Enfin, nous concevons des appartements accessibles en fauteuil roulant. Nous pourrons ainsi atteindre un groupe cible plus vaste dans la région et proposer un projet également durable sur le plan sociétal. Y compris grâce à l'espace de rencontre collectif pour le quartier.

Durabilité au niveau des logements

Lors de la phase de conception, nous avons tenu compte de la flexibilité et de l'adaptabilité des appartements. La construction flexible permet aux gens de vivre plus longtemps dans le même logement parce qu'ils peuvent l'adapter à l'évolution de leurs besoins dans le temps.

Sur le plan de l'efficacité énergétique, nous souhaitons réaliser des appartements encore plus écoénergétiques que Q-ZEN (Quasi Zéro Énergie) grâce à l'installation géothermique SCF. 

Durabilité au niveau de l'organisation du développement de quartier

Nous trouvons important d'informer les riverains et avons organisé un trajet de participation pour les voisins de l'ancienne maison de repos et de soins. Nous continuerons également d'impliquer le quartier à l'avenir, car avec ce projet, nous voulons aussi créer une plus-value pour les riverains.

Durabilité au niveau de nos partenaires

En collaboration avec un partenaire compétent, nous intégrerons la mobilité partagée au projet. Nous prévoirons aussi une affectation temporaire et socialement pertinente durant la période où l'immeuble sera vide. Le site fera office de décor pour des représentations théâtrales in situ pour la bonne cause ainsi que pour une exposition de l'académie communale et les corps de pompiers limbourgeois viendront également s'y exercer.

L'avantage d'avoir notre propre « baromètre de durabilité »

Nous trouvons important d'associer nos efforts à des objectifs reconnus mondialement. C'est pourquoi notre approche de la durabilité part des objectifs de développement durable (ODD) des Nations Unies. En tant que développeur de quartiers, nous avons un impact sur pas moins de 10 des 17 ODD.

Les outils existants pour évaluer la durabilité de quartiers ou d'immeubles, tels que le Tableau de bord flamand de la durabilité des quartiers, le référentiel Quartiers durables et BREEAM, sont souvent chronophages et parfois chers. Notre matrice de durabilité nous permet de mesurer simplement la durabilité de l'ensemble de nos projets. C'est un moyen efficace de rassembler une grande quantité d'informations sur notre durabilité et de placer cette dernière en permanence au centre de l'attention !

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