20 septembre 2019
Dans les années à venir, la caserne Léopold à Gand se transformera en un quartier urbain à la fois transparent, multifonctionnel et durable. Un exemple de collaboration fructueuse entre les pouvoirs publics et les partenaires privés. Mais quelle en est donc la recette ? Trui Tydgat de Matexi : « Respecter toutes les conditions et toujours consulter l'ensemble des intéressés. »
« La collaboration est la clé du succès de tout partenariat public-privé. Dans le cadre de la reconversion de la caserne Léopold à Gand, nous respectons toutes les conditions et nous nous entretenons avec la Province, la Ville, les diverses autres parties prenantes ainsi qu'avec les riverains. » D'après Trui Tydgat, Business Manager chez Matexi, une écoute attentive et une concertation continue constituent une base solide pour les projets de reconversion intra-urbaine.
Le consortium THV Leopold (Matexi, Ciril, Democo) a remporté le concours organisé en 2015 par la Province de Flandre orientale en vue de transformer le site militaire enclavé avec un accès unique en un quartier urbain ouvert, animé et multifonctionnel. Trui Tydgat : « Le redéveloppement comprend plusieurs parties. La Province cherchait depuis longtemps un endroit où installer la maison provinciale et a de ce fait élaboré le programme. Ses membres ont pris part aux discussions relatives à la construction. »
La durabilité est une donnée importante de ce projet. Trui Tydgat : « Pour la construction de la maison provinciale, nous nous basons sur une méthode d'évaluation anglaise : la BREEAM. Il s'agit d'une certification de durabilité pour la réalisation de bâtiments ayant un impact minimal sur l'environnement. Une certification BREEAM sera également obtenue pour les bâtiments privatifs ainsi que pour le quartier dans sa totalité.
La modification la plus importante sera visible dans la Charles de Kerchovelaan, où le mur d'enceinte de la caserne disparaîtra. À l'avenir, une nouvelle place vous permettra d'accéder à pied à la maison provinciale. Le tout sera caractérisé par une combinaison d'ancien et de neuf. Outre les bureaux des services provinciaux, il y aura également un café-restaurant. Les autres faces du pentagone incluront une dizaine de maisons, 82 appartements, les salles de classe du HISK et une crèche. Vous pourrez par ailleurs séjourner dans un hôtel contemporain du côté de la Gaspar de Craeyerstraat et la cour intérieure, la Paradeplein, deviendra un lieu de repos verdoyant avec parking souterrain.
Trui Tydgat : « Il existe des conditions essentielles à respecter pour les différentes parties : la Paradeplein doit par exemple devenir un espace vert et non asphalté. Le site doit en outre être ouvert et il doit être possible de le traverser. Au niveau esthétique, le quartier doit former un tout cohérent, en veillant par exemple à l'harmonie des façades et des toitures. Tous ces éléments sont stipulés dans les actes notariés. Nous appelons cela la “durabilité culturelle”. À l'avenir également, nous souhaitons conserver un ensemble uniforme. Nous tenons compte de la mobilité et des transports en commun, le quartier prend part à des séances d'information, nous nous sommes au préalable entretenus avec le maître architecte de Gand, le service Patrimoine, le SMAK (Musée municipal d'art actuel), l'ICC (centre de congrès) et une autre séance d'information sera organisée avant le début des travaux. Ce projet est un exemple pour les autres développements avec une note de durabilité élevée. »
« Aucune remarque n'a été formulée lors de l'enquête publique. Tout le monde comprend le projet. Le site est soutenu par le quartier. Cela constitue un gain de temps considérable pour l'ensemble des partenaires impliqués », explique Trui Tydgat.
Vous aimeriez visiter une dernière fois la caserne Léopold dans son état actuel ? Dans ce cas, ne manquez pas la Nuit de l'Imaginaire qui aura lieu du 4 au 5 octobre ! Des artistes, musiciens, écrivains, danseurs et penseurs occuperont des sites au cœur et autour du parc de la citadelle avec des œuvres d'art, des sons, des installations et des chorégraphies visionnaires.Le chœur de chambre El Grillo fera ses adieux à la caserne avec le chant mélancolique de la Renaissance Mille Regretz et l'inoubliable requiem de Victoria.
Plus d'informations à propos de la caserne Léopold sur www.deleopoldskazerne.be.
7 juin 2024
Nous rendons aujourd'hui visite à Mieke et Johan dans le paisible village d'Astene, près de Deinze. Il y a quelques mois, ils ont emménagé dans leur nouvelle maison économe en énergie, après avoir vécu 34 ans à Laethem-Saint-Martin. Un grand changement pour eux, mais le moment était venu, nous disent-ils avec satisfaction.
23 mai 2024
Paul a vécu pendant 13 ans dans un village des Ardennes. Selon ses propres termes : dans l'antre de Pluton. Un village où il n'y avait ni boulangerie, ni boucherie, ni café. Après une chute, il est devenu trop difficile pour Paul (71 ans) de vivre seul dans sa maison avec un grand jardin. En avril 2022, il a donc déménagé dans une résidence-services dans le quartier Pier Kornel à Alost. « Là-bas, j'avais la paix, la nature et les arbres. Mais ici, j'ai des amis, une nouvelle vie sociale et je me suis complètement épanoui », dit-il.
21 mai 2024
3 avril 2024
Jamais deux sans trois ? Plus pour Jeroen (48 ans). Il n'avait pas envie d'entreprendre des rénovations de taille pour la troisième fois dans sa vie, donc il a choisi une maison urbaine parachevée au sein des épais murs de De Kazerne. « On habite au cœur de la ville sans les désagréments du centre historique de Gand. C'est génial. »
20 février 2024
Le nouveau quartier Eksterlaer à Deurne ressemble à un village convivial. Des petites rues jalonnées de belles demeures y alternent avec des pelouses et des aires de jeu. La rangée d'habitations où Ann Derouck a emménagé avec ses deux fils en juillet 2023 frappe par la configuration des façades en zigzag. Passé le hall d'entrée pratique, nous nous installons rapidement autour d'une table ronde avec une tasse de thé fumante. Voici l'histoire d'Ann.
9 janvier 2024
Michel et son épouse Marilyn ont emménagé dans le nouveau quartier Belle Vallée à Jodoigne en janvier 2022. Ils connaissaient déjà bien la région, pour avoir habité à différents endroits du Brabant Wallon, mais acheter une maison auprès d’un développeur de quartiers était une première pour ce couple de retraités. Et l’expérience s’est avérée très positive : « La grande différence, c’est que Matexi s’occupe de tout pour vous ».
9 janvier 2024
Katelijne (55 ans) n'aurait jamais pensé vivre un jour en appartement. « C'est pour les plus de 80 ans. » Aujourd'hui, cette gérante d'une entreprise internationale habite dans un appartement d'angle impressionnant au sein de l'ancienne caserne Léopold à Gand. « J'ai tout de suite été conquise. »
Quand on entre chez Katelijne, on reste sans voix. Techniquement, on n'est même pas encore à l'intérieur. La porte d'entrée de Katelijne donne en effet sur sa terrasse, un espace couvert impressionnant aménagé avec charme. Alors que les anciennes grandes baies n'ont pas de châssis, les briques rouge-brun et les structures en béton offrent un contraste intéressant avec le coin salon convivial. « Hier, j'ai lu dehors jusqu'à 23 h pendant qu'il pleuvait. Quel bonheur ! » Aldo, son golden retriever câlin, lui a tenu compagnie toute la soirée.
Bienvenue dans l'appartement d'angle unique de Katelijne à la caserne Léopold, le nouveau quartier résidentiel gantois développé par Matexi et Ciril.
11 décembre 2023
Les vacances de Noël sont le moment rêvé pour profiter de la convivialité des fêtes et faire de chouettes activités. Voici pour vous quelques bons plans emplis de magie à découvrir dans différentes villes belges :
7 décembre 2023
Tous deux dans la cinquantaine, Stefan et Katelijn ont déjà traversé pas mal de choses dans leur vie. Ils se sont rencontrés il y a deux ans au moment où ils s'y attendaient le moins. Le courant est tellement bien passé entre eux qu'ils ont très vite voulu prendre un nouveau départ ensemble dans un nouvel endroit.
Katelijn avait jeté son dévolu sur le nouveau quartier de Matexi dans la Schaapsdreef à Courtrai. Après la visite de la maison témoin et l'examen des plans, l'affaire était conclue. Le début d'un nouveau chapitre à deux.