Histoires du quartier

Comment créer un quartier animé ?

1 juillet 2025

Un quartier ne prend vraiment vie que s'il offre de quoi faire. Pour y parvenir, il se doit de combiner au mieux logement, travail, rencontre et détente. C'est précisément cette dynamique qui attire et rassemble les gens. Pour nous en tant que développeur de quartiers, il s'agit d'un élément central de tous nos projets : nos collègues du Neighbourhood Studio de Matexi vous expliquent comment nous créons des quartiers qui allient animation et lien humain.

Le Neighbourhood Studio de Matexi se compose d'une équipe d'experts qui accompagnent nos Project Developers dans le cadre de leur collaboration avec les villes et communes de toute la Belgique. Ils facilitent la cocréation et le dialogue, contribuant ainsi à l'élaboration de master plans qui respectent la communauté locale et qui tentent d'apporter une plus-value au travers de thèmes tels que la mobilité, la biodiversité, la transition énergétique et l'accessibilité financière. Grâce à leur expertise approfondie et à leur expérience pratique, des quartiers dynamiques et animés prennent vie.

Anne Begon, Design Manager Urban Planning : «  La vitalité d’un quartier naît d’une combinaison attrayante d’équipements et de fonctions. Pour ce faire, il convient par exemple d'associer un cadre de vie agréable à de l'espace pour l'entrepreneuriat local et les commerces, mais également pour l'horeca et les loisirs.

Pour chaque projet, nous commençons donc par réaliser une analyse approfondie de la situation existante à l'aide de notre 'Scan du quartier'. Cela nous permet de bien comprendre la communauté actuelle ainsi que les forces et besoins éventuels du quartier. En intégrant ces éléments dans notre conception et en combinant judicieusement différentes fonctions, nous veillons à ce qu'il y ait toujours de l'activité. Ainsi, le quartier ne semble jamais vide, sombre ou peu rassurant. »

Gevels van de moderne appartementen met een groene grasvlakte

« En plus des fonctions, le contact social est évidemment essentiel : qu'est-ce qui fait que les gens connaissent leurs voisins et engagent spontanément la conversation ? Nos projets peuvent s'avérer utiles sur ce plan également. D'une part, un aménagement spatial réfléchi et une architecture bien pensée peuvent jouer un rôle, en prévoyant par exemple des lieux de rencontre naturels ou des espaces communs agréables. D'autre part, d'autres aspects moins tangibles entrent également en jeu : chaque quartier a sa propre histoire, un degré de diversité et une façon d'interagir qui lui sont propres. En ayant conscience de ces différences locales et des projets communautaires existants, nous parvenons à respecter le caractère d'un quartier et à impliquer rapidement de nouveaux habitants », ajoute Ann Cooremans, Urban Designer.

Sabine Ceelen, Design Expert Architecture : « Il ne faut pas non plus sous-estimer à quel point l'identifiabilité visuelle d'un quartier peut renforcer le sentiment d'appartenance et l'identité. En donnant aux bâtiments, aux infrastructures et aux espaces publics une forme, des proportions et des détails appropriés, nous veillons à ce que les projets s'intègrent harmonieusement dans l’ensemble. Cela permet aux habitants de mieux s’identifier les uns aux autres et à leur quartier. C'est pourquoi nous élaborons pour chaque développement de quartier un document détaillant l’image souhaitée au travers le choix des matériaux, les revêtements de façade et les nuances de couleur des constructions ainsi que les aménagements extérieurs. Nous essayons d'intégrer les bâtiments historiques de grande valeur dans la dynamique propre au quartier afin de leur offrir un nouvel avenir par le biais d'une affectation actuelle. Durant le développement du quartier, nous mettons les bâtiments inoccupés à disposition pour des occupations temporaires : ces dernières peuvent jouer un rôle stratégique et contribuer à la croissance socioéconomique et à la perception du quartier. Ainsi, nous créons de l’activité et rassemblons déjà les riverains autour de la nouvelle communauté. »

Nick Preem, Urban Designer : « Il est à cet égard crucial que les quartiers animés prennent vie en concertation avec le quartier. En privilégiant la participation lors du développement d'un quartier, en accordant de l'attention aux habitants actuels et futurs, aux autorités locales et à tous les autres acteurs concernés, nous arrivons finalement à un quartier soutenu par la communauté. La participation et la cocréation sont donc des éléments fondamentaux. C’est ainsi que nous construisons des quartiers porteurs d’une vision partagée, où les gens se sentent connectés dès le départ. C'est de cette manière que naissent de véritables quartiers animés ! »

Les trois ingrédients indispensables à un quartier animé sont donc : une mixité fonctionnelle dynamique, un environnement qui favorise les contacts humains en dégageant une identité visuelle forte et cohérente, ainsi que l'implication des parties prenantes.