Hausse des coûts de construction : quelles conséquences pour ma maison ?

Des hausses de prix inouïes, y compris dans le secteur de la construction

Les prix des matériaux ont augmenté d'environ 20 % au cours des 12 derniers mois. Il s'agit notamment d'une conséquence de la pénurie provoquée par le redémarrage de l'économie mondiale après la pandémie. Combiné à l'explosion des prix de l'énergie – renforcée par la guerre en Ukraine –, cela se traduit par un surcoût de l'ordre de 10 % pour la construction d'une maison ou d'un appartement. Beaucoup d'entrepreneurs appliquent par conséquent les prix du jour, ce qui complique considérablement la planification (financière) de votre projet.

Même les promoteurs immobiliers doivent revenir sur les accords convenus, comme en témoigne le CEO d'une entreprise de construction dans De Tijd : « Nous allons devoir dire aux clients qui ont signé une promesse d'achat que nous ne pouvons pas tenir ce prix. » Il s'attend aussi à ce que les chantiers en cours soient livrés en retard. Certains préfèrent reporter le début de la vente des projets de construction neuve jusqu'à ce que la situation extrême actuelle se stabilise. D'autres promoteurs insèrent une clause de révision dans les contrats de vente, ce qui était très rare en Belgique jusqu'à il y a peu.*

* De Tijd, 25 mars 2022, « Hoge grondstoffenkosten maken nieuwbouw duurder », par Lukas Vanacker