Localisation et mobilité : un levier pour réduire votre budget et gagner en qualité de vie

Certes, le prix des maisons et des appartements dans une commune rurale diffère souvent de celui pratiqué en centre-ville ou en centre de commune.

 Retenez cependant l’essentiel : l’endroit où se situe votre logement détermine en grande partie le budget et le temps qu’il vous reste chaque mois.

Tout en voiture

Vous habitez loin de votre lieu de travail, de l’école, des loisirs des enfants ou des commerces de proximité ? Pratiquement chaque déplacement vous rend alors tributaire de la voiture.

Cette dépendance a un coût largement sous-estimé. Si vous connaissez votre mensualité de crédit au centime près, les frais liés à une voiture, voire à un deuxième véhicule, passent souvent plus inaperçus à travers le carburant, les assurances, l’entretien et l’éventuel financement.

Quel en est le coût ?

Pour donner un ordre de grandeur simplifié. Un employeur peut accorder une indemnité kilométrique pour les trajets domicile-travail avec votre voiture privée (sans obligation). L’indemnité kilométrique officielle en Belgique s’élève (en 2026) à environ 0,43 € par kilomètre. Une personne qui parcourt chaque jour 25 kilomètres à l’aller (soit 50 km par jour), mais qui ne bénéficie d’aucune indemnité kilométrique, renonce ainsi à une indemnité mensuelle d’environ 450 €.

Vous habitez à distance de vélo des commerces, à distance de marche de l’école ou à quelques arrêts de bus de vos loisirs ? Les dépenses pour une voiture peuvent alors se transformer en capacité d’emprunt supplémentaire pour votre logement.

Une comparaison : campagne contre centre-ville

Comparons deux familles fictives, qui disposent l’une et l’autre d’un budget mensuel identique de 2 100 € pour le logement et le transport.

La famille Arnaudt vit à la campagne. La famille Belami vit en centre-ville.

Les Arnaudt remboursent 1 400 € de crédit par mois. Les Belami remboursent 1 750 €.

Les Arnaudt ont besoin de deux voitures, car ils vivent loin de tout. Coût mensuel : 700 €. Les Belami n’en ont qu’une et utilisent régulièrement le vélo en complément. Leurs frais de mobilité s’élèvent à 350 € par mois.

Au total, les deux familles dépensent 2 100 € par mois pour se loger et se déplacer. Grâce à leur localisation stratégique, les Belami peuvent toutefois consacrer 350 € de plus par mois à leur crédit, ce qui leur permet d’acheter un logement environ 60 000 à 70 000 € plus cher, simplement en faisant l’économie d’une deuxième voiture.

Vivre en centre-ville n’est donc pas nécessairement plus onéreux : le budget est mieux mis à profit, dans la pierre plutôt que dans une voiture.

ROEL HELGERS, EXPERT : « LE VRAI COÛT, C’EST LE TEMPS PERDU »

« Le temps est la ressource la plus rare de notre siècle », affirme Roel Helgers, économiste de l’immobilier chez Matexi. Le coût économique des embouteillages en Belgique est élevé, mais le vrai coût, c’est le temps perdu pour soi ou sa famille. Le Belge moyen passe près d’une heure par jour (57 minutes) dans les trajets domicile-travail.

Selon Roel Helgers, les priorités du marché immobilier évoluent : « Traditionnellement, l’attention se portait sur les briques et le jardin. Aujourd’hui, nous constatons que les logements situés dans des quartiers qui offrent de nombreux services et des espaces verts publics prennent plus rapidement de la valeur. Chacun finit par intégrer ses propres coûts : chaque minute passée hors des embouteillages, chaque minute que l’on ne passe pas en voiture dans le rôle de “papa ou maman taxi”, devient du temps de qualité à consacrer à sa famille ou à ses loisirs.  »

Pouvons-nous nous permettre d’acheter notre propre logement ?!

Vous le constatez : la réponse à cette question comporte plusieurs éléments. Elle ne se limite pas non plus au simple remboursement mensuel auprès de la banque.

C’est pourquoi nous avons élaboré un dossier logement : il vous offre une vision complète du budget que vous pouvez réellement consacrer à l’achat d’un logement. Vous y trouverez une réponse aux questions les plus fréquentes. De cette façon, vous pouvez faire le bon choix en toute sérénité !