Matexi

I-Dyle à Genappe : un quartier durable dans un environnement verdoyant

14 août 2026

À proximité immédiate de la réserve naturelle de l’ancienne sucrerie de Genappe, un quartier durable a vu le jour, où nature et habitat se rencontrent harmonieusement. Avec I-Dyle, Matexi développe un cadre de vie qui s’intègre pleinement au caractère verdoyant de son environnement.

Ce qui a commencé comme une vision ambitieuse d’un nouveau quartier écologique est aujourd’hui devenu un cadre de vie dynamique composé de 175 maisons et 44 appartements. Entouré de verdure, d’espaces publics de qualité et de nombreuses commodités, I-Dyle offre à ses habitants un lieu où la qualité de vie occupe une place centrale.

Une nature exceptionnelle

L’ancienne sucrerie située à côté du nouveau quartier résidentiel a longtemps fait partie de la mémoire collective des habitants de Genappe. Lorsque l’usine a cessé ses activités en 2004, elle a laissé derrière elle un vaste terrain. Sur les anciens bassins de décantation, autrefois essentiels au processus de production, la nature a progressivement repris ses droits. Ce qui était jadis une infrastructure industrielle est devenu une réserve naturelle remarquable et protégée de 77 hectares.

Le nom même du projet fait référence à cet environnement unique. I-Dyle tire son nom de la Dyle, rivière qui prend sa source dans la région de Genappe et qui est intimement liée au paysage local. Le nom reflète ainsi l’ancrage fort du projet dans son environnement.

Une gestion durable de l’eau favorise la biodiversité et améliore la qualité de vie

C’est dans ce contexte qu’est né I-Dyle : un quartier durable qui valorise les qualités de son cadre naturel. De la conception initiale à la réalisation complète, le développement du quartier s’étend sur près de quinze ans. Cette période a permis d’aller au-delà de la simple création de logements et d’investir dans un quartier où durabilité, rencontres et intégration à l’environnement occupent une place essentielle.

Ainsi, nous avons aménagé un réseau de fossés et de canaux qui collectent les eaux pluviales et les laissent s’infiltrer au maximum dans le sol. Mais il n’est pas seulement question d’infiltration des eaux ; le réseau bleu crée une alternance entre les zones humides, les eaux stagnantes et les rives ombragées ou ensoleillées, ce qui favorise la biodiversité, ainsi qu’un un cadre propice aux rencontres des voisins.

Bien plus que des logements

Avec 175 maisons et 44 appartements, I-Dyle propose une offre résidentielle diversifiée répondant aux besoins de différents publics. Une crèche, des commerces et services de proximité ainsi que des espaces publics de qualité contribuent également à créer un quartier vivant où chacun peut se sentir chez soi.

Mais I-Dyle ne se limite pas à l’habitat. Les habitants profitent de rues à circulation apaisée, de sentiers piétons et cyclables, d’un potager partagé, d’un verger et d’aires de jeux pour les enfants. La proximité de la réserve naturelle et du réseau RAVeL facilite également les déplacements à pied ou à vélo ainsi que les promenades dans un cadre verdoyant.

« La situation entre la réserve naturelle de l’ancienne sucrerie et la chapelle Notre-Dame de Foy rend ce site particulièrement unique. Dès le départ, notre ambition était non seulement de préserver les qualités de cet environnement exceptionnel, mais aussi de les renforcer. Aujourd’hui, on constate à quel point nature, espaces publics et habitat s’y intègrent de manière harmonieuse et naturelle. »

Thomas Marsily
Project Developer

Découvrez l’offre actuelle de maisons et d’appartements à I-Dyle et constatez par vous-même comment habitat durable, espaces verts et confort de vie se conjuguent dans un quartier où nature, accessibilité et qualité de vie vont de pair.

Genappe I Dyle