Le certificat de performance énergétique ou niveau E est un document obligatoire qui indique la consommation énergétique estimée d'une maison ou d'un appartement. Plus la couleur descend dans le rouge, plus la consommation d'énergie et donc les coûts mensuels sont élevés.
Si vous achetez une nouvelle construction chez Matexi, votre maison obtiendra quasiment toujours le label A, voire A+. Vous réduirez ainsi le montant de vos factures énergétiques, tout en investissant dans une maison parée pour l'avenir. Sur notre site web, vous trouverez le label énergétique de chaque bien immobilier. Vous saurez ainsi d'emblée si votre maison coup de cœur est performante sur le plan énergétique.
Vous achetez une maison que vous souhaitez rénover : que devez-vous prendre en considération ?
Sachez, tout d'abord, qu'une maison rénovée obtiendra très difficilement la même valeur PEB qu'une nouvelle construction. Sans parler du coût exorbitant de ces travaux ! Même après une rénovation énergétique radicale, vous obtiendrez au mieux un label B. Éliminer les ponts thermiques n'est, par exemple, pas une mince affaire. Il n'est, en outre, pas toujours facile d'assurer une bonne étanchéité à l'air et d'installer un système de ventilation adéquat.
Si vous achetez un bien immobilier dont le label énergétique est inférieur à B, vous devrez impérativement prévoir des travaux de rénovation. Pensez notamment à l'isolation des plafonds et des façades, à de nouvelles fenêtres, aux sols, au chauffage, aux panneaux solaires, etc. De tels coûts de rénovation se chiffrent rapidement à plus de 180 000 €.
Est-il préférable d'opter directement pour une nouvelle construction ?
Une nouvelle construction vous apporte davantage de sécurité. Vu que les constructions neuves répondent aux normes énergétiques les plus strictes, il ne sera pas nécessaire de prévoir des travaux de rénovation.
Elles obtiennent au minimum le label A (voire A+ dans le système wallon). Cette performance se traduira par de belles économies sur vos factures énergétiques !
Coûts énergétiques d'une nouvelle construction et d'une maison existante
Les tableaux ci-dessous vous les expliquent : à gauche, le label énergétique de l'habitation ; tout à droite, le coût de l'énergie par mois.
Nous avons calculé les prix ci-dessous sur la base des prix de l'énergie au mois d'avril 2023. Ces derniers évoluent constamment, bien évidemment. Comme nous avons pu le voir au cours de ces dernières années mouvementées, ces variations peuvent être énormes et avoir des répercussions financières désastreuses sur les occupants d'une habitation affichant un mauvais label énergétique.
Exemple de calcul pour Bruxelles
Entre le label A et le label E, on observe un écart substantiel de 403 €/mois, ce qui équivaut à un montant de 4 800 €/an ou même de 48 000 € sur 10 ans !
Exemple de calcul pour la Wallonie
Entre le label A et le label D, on observe un écart de 409 €/mois, ce qui équivaut à un montant de 4 900 €/an ou encore de 49 000 € sur 10 ans !
Une habitation avec un meilleur label énergétique ou niveau E vous permettra donc de réaliser de sérieuses économies ! Sans oublier le côté bénéfique pour le climat et la valeur de revente de votre bien. Informez-vous donc toujours suffisamment avant d'acheter un bien immobilier.
