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Que recherche le Belge en matière de logement à l'heure actuelle ? Les tendances 2023 en matière d'habitat

8 août 2023

Comment le Belge gère-t-il l'instabilité des prix de l'énergie, l'inflation et la hausse des taux d'intérêt lorsqu'il s'agit de choisir un nouveau logement ? Matexi, le plus grand développeur de quartiers du pays, a identifié les tendances principales observées chez les Belges cette année en matière d'habitat. Pour ce faire, il s'est basé sur les souhaits les plus récurrents de ses clients.

Après la crise de l'énergie, les Belges investissent dans des biens écoénergétiques et durables

Même si le gros de la crise énergétique est derrière nous, les Belges en ont tiré des leçons. Nous sommes aujourd'hui prêts à payer plus pour des logements à haut rendement ainsi que pour des équipements durables tels que des panneaux et chauffe-eau solaires et des pompes à chaleur. Les systèmes de compteur intelligent permettant de surveiller la consommation et de mieux la répartir, maintenant que le tarif capacitaire est entré en vigueur, sont également de plus en plus populaires.

Ce réflexe durable s'observe aussi pour la gestion de l'eau : afin de se prémunir de la sécheresse, davantage de personnes demandent une citerne d'eau de pluie plus grande. La récupération et l'utilisation maximales de l'eau de pluie revêtent également davantage d'importance pour les résidents d'immeubles à appartements.

La vision durable va même au-delà de l'habitation proprement dite : une borne de recharge pour les voitures électriques est ainsi devenue incontournable de nos jours. Sans oublier le côté esthétique, car les gens veulent aussi que leur borne ait un joli design.

Chaque centimètre carré doit être exploité...

Bien que le Belge soit prêt à payer plus pour des installations d'énergie durables, il se montre économe lorsqu'il s'agit de remplir son espace intérieur. Nous allons vivre de manière plus compacte et donc à une échelle plus petite, chaque centimètre carré doit dès lors être exploité efficacement.

Cela signifie que le grenier sera systématiquement aménagé en chambre supplémentaire ou espace de travail (avec un escalier fixe). Ou pensez à un garage faisant office de deuxième remise ou d'abri à vélos, et non plus réservé à la voiture. Par ailleurs, nous ne verrons plus souvent de cuisine séparée : l'îlot est la norme aujourd'hui.

Dans cette habitation compacte, le Belge souhaite toutefois profiter d'une abondance de lumière naturelle. Il prévoit donc de la place pour de grandes baies vitrées et des puits de lumière au plafond.

… mais le confort reste primordial

Malgré une gestion plus réfléchie de la surface habitable restreinte, le confort et la facilité d'utilisation continuent d'être des fils rouges essentiels. Le Belge préfère ainsi un parquet en vinyle au stratifié ou au parquet traditionnel, car son entretien est plus aisé et il grince et cliquette moins que le stratifié.

Le confort prime aussi dans la salle de bains : le Belge préfère une grande douche à l'italienne plutôt qu'un modèle avec une porte. La douche a par ailleurs détrôné la baignoire, considérée désormais comme un complément éventuel à celle-ci.

Le quartier doit être vert et à la dimension des cyclistes et des piétons, sans voiture dans le champ de vision

Quand on examine le type de quartier dans lequel le Belge souhaite vivre, on s'aperçoit que la durabilité occupe à ce niveau aussi une place de plus en plus importante. Le Belge privilégie des quartiers verts à circulation restreinte avec des aires de stationnement en périphérie du quartier ou en sous-sol pour faire disparaître les voitures de la vue.

Il est cependant crucial que les infrastructures essentielles – telles que les magasins de proximité, les gares ou les arrêts de bus – soient facilement accessibles à pied ou à vélo.

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