Quelle est la différence entre un développeur de projets et un entrepreneur ?
Un entrepreneur joue un rôle d’exécutant dans le processus de construction : il veille à ce que le projet de construction soit réalisé dans le respect des plans, du permis et des accords conclus. Il coordonne les différents corps de métier sur le chantier, notamment les maçons, les électriciens, les plombiers, les plâtriers (« plafonneurs » plus communément), les menuisiers, les carreleurs, etc. Il est responsable de la mise en œuvre pratique des travaux de construction et garantit un gros œuvre, des techniques et des finitions conformes à ce qui a été convenu.
Le rôle de l’entrepreneur se limite donc à la responsabilité du processus de construction sur chantier. Un entrepreneur ne s’occupe pas de la phase préparatoire (achat du terrain ou obtention des permis). Ces tâches incombent au développeur de projets.
La différence entre les deux réside essentiellement dans la phase du processus de construction dans laquelle chacun intervient. Le développeur de projets est aux commandes dès le début, tandis que l’entrepreneur entre en scène une fois que les plans sont concrets et que la mise en œuvre peut commencer.
Un particulier fait aussi appel à un entrepreneur pour faire construire une maison qu’il a demandé à un architecte de concevoir. Il est essentiel de bien choisir son entrepreneur : vous ne bénéficiez pas toujours de la même protection que si vous achetez une construction neuve par l’intermédiaire d’un développeur de projets (vous trouverez de plus amples informations sur la loi Breyne ci-dessous).
Quelle est la différence entre un promoteur immobilier et un développeur de projets ?
On rencontre aussi régulièrement le terme « promoteur immobilier » dans le secteur de la construction. Mais qui désigne-t-il exactement ? Et qu’est-ce qui différencie le promoteur immobilier du développeur de projets ?
Que fait le promoteur immobilier ?
Un promoteur immobilier est une entreprise qui commercialise de nouveaux logements. Il achète des terrains ou des bâtiments existants, les développe dans le cadre d’un projet de construction neuve ou de rénovation, puis vend les logements à des particuliers.
La différence entre un promoteur immobilier et un développeur de projets ?
Les termes « promoteur immobilier » et « développeur de projets » sont souvent utilisés comme synonymes. Le concept de promoteur immobilier met néanmoins davantage l’accent sur la commercialisation pure et simple du projet immobilier.
Un développeur de projets tient généralement aussi compte de la vision à long terme du quartier et de l’aménagement du territoire. Les développeurs de projets qui, à l'instar de Matexi, accordent une place centrale à la durabilité et à la convivialité, mettent clairement l’accent sur la qualité de vie dans le quartier, y compris à plus long terme.
