Liège Paradis Express

Emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion

  • Nouvel écoquartier avec logements, bureaux et commerces 
  • Emplacement privilégié à Liège  
  • Gare de Liège-Guillemins et une nouvelle ligne de tram à proximité 
  • Bon marché locatif étant donné l’emplacement au cœur de Liège 
  • Potentiel plus-value à la revente 

rue paradis 90, liège

JULIEN GRATIA
Sales Consultant
Julien Gratia

Le projet Paradis Express est situé au coeur de Liège et apporte un regard neuf sur la revalorisation du quartier des Guillemins en pleine expansion.

Ce nouvel écoquartier s’implante sur l’axe de développement urbain reliant la gare emblématique des Guillemins au parc de la Boverie en passant par la nouvelle passerelle La Belle Liégeoise et la tour des Finances.

L’ensemble du site Paradis Express comprend :

  • 4 immeubles de logement (L1, L3, L4 et L5) réalisés par Matexi comprenant 115 appartements et studios ainsi que des surfaces commerciales et Horeca.
  • 2 immeubles de bureau (B1 et B2).
  • 1 immeuble destiné au co-housing (L2).
  • Des parkings et caves en sous-sol (deux parkings et un ensemble de caves entièrement séparées, l’un pour les immeubles B1 et B2, l’autre pour les immeubles L1 à L5).
  • Des aménagements d’espaces communs et publics.

Le terrain est scindé en deux parties :

  • La partie bureaux comportant les immeubles B1 et B2 avec leurs abords et sous-sols.
  • La partie résidentielle comportant les immeubles L1 à L5, avec leurs abords et sous-sols, et formant ainsi un coeur d’ilot avec des espaces verts.

Le projet réalisé par Matexi consiste en la construction de 4 immeubles de logement (L1, L3, L4 et L5) ainsi qu’en l’aménagement de leurs abords.

Nous vous proposons dès maintenant à la vente les blocs L1, L3 et L4.

Ce quartier inspirant et redessiné répond à toutes vos attentes en offrant dans un seul et même espace une crèche, commerces, bureaux et services, restaurants, lieux de partage et de rencontre, espaces culturels et de loisirs.

JULIEN GRATIA
Sales Consultant T 04 268 22 00

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Lorsque vous achetez une nouvelle maison, vous achetez en fait un terrain sur lequel nous construisons une construction pour vous.

Sur le terrain, vous payez des droits d'enregistrement (12% en Flandre, 12,5% à Bruxelles et en Wallonie) et de frais de notaire, sur la construction c'est 21% TVA.

Pour calculer rapidement le prix total incluant les coûts, ajoutez 20% au prix.

Concrètement, une maison mise en vente sur le site à 300 000 € coûtera environ 360 000 €, frais compris.

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Paradis Express

Leefruimte van 2 slaapkamer appartement

Appartement de 2 chambres

Rendement brut intéressant à partir de 3 % (rendement brut calculé sur 12 mois loyer et sur un prix d’achat tous frais compris (TVA, droits d’enregistrement et frais de notaire)

de € 259.000
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Julien Gratia Julien Gratia

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