Hoe rendabel is het nu écht om te investeren in vastgoed? Als Market Economist analyseert Roel Helgers nauwgezet de vastgoedmarkt. Overweeg je om investeringsvastgoed te kopen? Roel deelt graag zijn expertise!
“Het cliché wil dat Belgen spaarders zijn, maar omdat de spaarboekjes niks meer opleveren, kiest de Belg de afgelopen jaren vaker voor alternatieven. Door de grote risico’s is de beurs niet voor iedereen weggelegd, maar de Belg heeft duidelijk wel nog altijd een baksteen in de maag. En niet alleen voor de eigen woning, want ook investeringsvastgoed is populair.”
“De Belgische vastgoedmarkt is een gevestigde waarde. De vastgoedprijzen zijn in ons land de laatste 5 jaar ongeveer jaarlijks 3,5% gestegen. Als je je huis of appartement op (middel)lange termijn weer verkoopt, boek je dus winst. Ook de huurprijzen stijgen. En dat zal zo blijven, want de huurprijs mag jaarlijks verhoogd worden met de zogenaamde gezondheidsindex.”
De Belgische vastgoedprijzen stegen de afgelopen 5 jaar jaarlijks met 3,5%
“Ongetwijfeld. Door de hoge vastgoedprijzen kiezen veel jongeren (eerst) voor een huurwoning. De vraag naar kwaliteitshuurpanden neemt overal toe. Vooral nieuwbouwappartementen, waar je een hogere huurprijs voor kan vragen, zijn gegeerd. Ook het groeiende bevolkingscijfer zwengelt de vraag naar woningen en appartementen aan. Het Federaal Planbureau verwacht dat er de volgende 10 jaar bijna 285.000 huishoudens zullen bijkomen in België.”
“Er zijn alsmaar meer kleine en eenpersoons-gezinnen, en dat zien we nu al op de vastgoedmarkt: de vraag naar compacte en betaalbare woningen stijgt jaar na jaar. Wie slim inspeelt op die demografische evolutie én oog heeft voor duurzame, energiezuinige nieuwbouw neemt voorsprong op andere investeerders.”
“Absoluut. Je huurinkomsten zijn een passief inkomen waar je elke maand op kan rekenen. Ook voor je kinderen of kleinkinderen is jouw investeringsvastgoed interessant: door je vermogen te spreiden, doe je aan slimme successieplanning.”
18 april 2024
Vernieuwd klantenportaal zorgt voor meer efficiënte en klantvriendelijke communicatie.
12 maart 2024
We blijven jou de 'prijs is de prijs' garantie bieden. Dat zorgt voor iets onbetaalbaars: jouw gemoedsrust.
6 maart 2024
Het verlaagd BTW tarief van 6% voor afbraak en heropbouw in volledig België werd ingevoerd in 2021 als tijdelijke (herstel)maatregel vanwege corona.
21 februari 2024
Matexi ontwikkelt duurzame huizen en appartementen die verrassend veel bieden binnen je budget. Om de woondroom van onze klanten te realiseren, rekenen we op verschillende kwalitatieve partners in België. Eén van onze partners is Atrio, specialist in vloerbedekkingen. Andries Schepers, commercieel verantwoordelijke bij Atrio, vertelt ons meer over hoe Atrio en Matexi al verschillende jaren succesvol samenwerken.
8 februari 2024
Ben je op zoek naar je droomhuis en heb je geen flauw benul hoe het totale kostenplaatje er gaat uitzien? In dit artikel ontdek je het antwoord op vragen zoals: Wat zijn registratierechten? Waarop betaal je btw? En hoeveel betaal je aan notariskosten?
2 februari 2024
Gymnast Luka Van den Keybus heeft zich op het WK in Antwerpen (september ’23) kunnen plaatsen voor zijn eerste Olympische Spelen! "Een droom die uitkomt”, aldus Luka. Ter gelegenheid van Luka’s kwalificatie hadden we een gesprek met Koen Van Damme, coach van onze Belgische gymnasten (Team Belgym) en mede bezieler van de nieuwe, succesvolle wind in het nationale mannenteam.
18 januari 2024
De kogel is door de kerk, je hebt beslist om een huis te kopen! En net zoals Rome niet op één dag werd gebouwd, kan jij niet van vandaag op morgen naar je nieuwe stek verhuizen. Hoe pak je dat aan, een huis kopen? We leggen je het stap voor stap uit.
11 januari 2024
De zoektocht naar een betaalbare eigen woning kan een uitdaging zijn, maar gelukkig zijn er innovatieve woonvormen die je kunnen helpen je droom van een eigen thuis waar te maken, zelfs als je budget beperkt is. Ontdek meer over HappyNest en haar 'huur nu, koop later' formule, opgericht door Matexi en BNP Paribas Fortis.
11 december 2023
Sportfans bewonderen vaak individuele atleten voor hun indrukwekkende prestaties, maar weinigen realiseren zich dat achter elke prestatie of overwinning een sterk team staat. We hadden een gesprek met Koen Bellemans, voormalig atleet en nu coach van de talentvolle 400 meter loopster en Belgian Cheetah Helena Ponette.