Bouge La Clé des Champs

Habiter au vert, à proximité de toutes les facilités.

  • Garantie de vos revenus locatifs pendant 15 ans
  • TVA réduite à 12%
  • Exonération du précompte immobilier
  • Gestion locative assurée pendant l'entièreté du bail

La dimension écologique de ce quartier tranquille est essentielle. Les maisons 3 chambres, les studios et appartements de 1 à 3 chambres sont modernes et peu énergivores.
La Clé des Champs est un éco-quartier. Ici, la qualité de vie des habitants prime. Les emplacements de parking sont isolés par de hautes haies qui préservent la vue et limitent la pollution sonore. La voirie étroite à sens unique restreint la circulation, et des zones récréatives verdurisées favorisent les contacts intergénérationnels.
Bouge est un charmant village champêtre. Toutes les facilités essentielles se trouvent à proximité. De nombreux magasins, restaurants, supermarchés, banques, hôpital etc. bordent la chaussée de Louvain, l’artère principale parallèle à la rue de la Poteresse.

Rue De La Poteresse, Bouge

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CHARLES HERBAUT
Sales Consultant T 081 28 04 26
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Rendement garanti indexé!

La formule AIS inclut automatiquement l’indexation annuelle de votre loyer sur base de l’indice en vigueur. En outre, elle vous permet d’obtenir un rendement net estimé à 1,97%.

Un double avantage fiscal

En échange de la mise à disposition d’un logement neuf à loyer modéré, vous bénéficiez d’une réduction de la TVA à la construction (12% au lieu de 21%) de même que vous ne devez pas payer de précompte immobilier.

Une gestion locative sans souci

Un investissement AIS vous offre l’assurance du paiement régulier des loyers et des charges locatives, de l'absence de tout vide locatif ainsi que de la remise en état du bien (hors usure normale et vétusté).

Exemple R.O.I

Exemple de rendement pour une maison en AIS

Loyer mensuel

560 €

Annuel

6720 €

Prix total

340.725,20 €

Details du prix total

Terrain Construction Infra Geometre TVAC Notaire TVAC

30.199 € 222.206 € 35.580 €

Droit d'enregistrement 12,5%

33.973,87 €
(TVA 12%)
260.966,72 €
(TVA 12%)
39.849,6 € 1.435 € 4.500 €

Précompte immobilier

0 €

Rendement locatif net

1,97%

** Rendement plus-value
** basée sur les 15 dernières années, voir chiffre Roel