Jaren 1990: eerste binnenstedelijke projecten
Vanaf de jaren 90 neemt Matexi een duidelijke koers richting binnenstedelijke herontwikkelingsprojecten. In 1995 koopt Matexi een meerderheidsparticipatie in de Brusselse vastgoedvennootschap Jardins de l’Echevinage – Het Schepenhof, dat gespecialiseerd is in binnenstedelijke herontwikkeling. In de Gentse Molenaarsstraat herontwikkelt Het Schepenhof de textielfabriek Florida tot lofts en kantoren.
Ook in Jette gaat Matexi aan de slag: het zorgt voor een de succesvolle opwaardering van het verkommerde Charles Woeste-complex, met 417 appartementen, een supermarkt en een winkelgalerij. In 1998 start Matexi met de herontwikkeling van La Mondiale in centrum Brussel tot appartementen, winkels en het hotel The Dominican.
Al in de jaren 90 hecht Matexi veel belang aan de duurzaamheid van zijn buurtontwikkelingen. Matexi creëert de werkgroep Stedenbouw, die experts uit verschillende vakgebieden samenbrengt en weloverwogen invullingen van de beschikbare bouwgronden en woonbuurten ontwerpt.
Participatie: buurten gedragen door de omgeving
Ook participatie staat dan al hoog op de agenda van Matexi: Matexi hanteert daarvoor de charrette, een periode van intensieve design- en planningsactiviteit, met veel inspraak van de belanghebbenden. Zo wil Matexi buurten ontwerpen die gedragen worden door hun omgeving. Leuke anekdote: de charrette was het karretje waarop Parijse architectuurstudenten in de 19de eeuw hun oefentekeningen deponeerden samen met de alternatieve versies die ze ontwierpen.
Jaren 2000
Matexi zet de definitieve stap richting grootschalige binnenstedelijke projecten met de verwerving van 50% in 2000 en 100% in 2004 van de aandelen van Wilma, de specialist in grootschalige, binnenstedelijke (her)ontwikkelingen met een gemengd karakter. Belangrijke projecten zijn de herontwikkeling van het voormalige Postgebouw in Hasselt tot een modern winkelcomplex met appartementen en de reconversie van de voormalige maalderij De Nieuwe Molens langs het kanaal Brugge-Oostende, waar stadswoningen en appartementen komen.
Matexi specialiseert zich ook in PPS-wedstrijden (publiek-private samenwerkingen) en wint zo de PPS voor de herontwikkeling van het Feest- en Cultuurpaleis in Oostende tot een winkelcentrum met patio en lofts. Matexi is ook winnaar van de PPS-wedstrijd voor de ontwikkeling van de voormalige spoorwegterrein Centrale Werkplaatsen in Leuven. De site wordt herontwikkeld tot een multifunctionele buurt met 179 wooneenheden.
We ontwerpen ook het masterplan voor Campagne du Petit Baulers ten noorden van Nijvel. Daarvoor organiseert Matexi een 10-daagse charrette met alle stakeholders. In totaal komen er meer dan 800 woningen.
Vanaf 2010
Alle bedrijven binnen de groep komen onder één vaandel: Matexi. De nieuwe slagzin ‘Welkom in de buurt’ verwoordt waar Matexi duidelijk op inzet: de creatie van inspirerende buurten. Verschillende entiteiten (Tradiplan, Entro) integreren in Matexi. Alleen Sibomat blijft behouden als aparte entiteit omwille van de specificiteit van houtskeletbouw.In dit decennium start en verwezenlijkt Matexi opvallende projecten, onder andere:
Matexi verwerft het project Quartier Bleu in Hasselt dat we, samen met Chateaux Real Estate, ontwikkelen tot een volledig nieuw en duurzaam stadsdeel.
Antwerp Tower, het afgeleefde kantoorgebouw uit 1974 aan de Keyserlei in Antwerpen opent de deuren voor een aantal hippe pop-up initiatieven, die zeer succesvol blijken. Matexi zal deze lelijke kantoortoren de komende jaren herbestemmen tot een schitterende woontoren.
Ook PPS wedstrijden volgen elkaar op, oa de herbestemming van de Leopoldskazerne in Gent, het project ‘Machtig Wonen in 1830’ in Machelen en in 2019 2 PPS wedstrijden in Luik: Paradis Express, een nieuwe ecowijk tegenover het station en de reconversie tot een duurzame buurt van de oude mijnsite Charbonnage du Hasard in Cheratte. De klemtoon ligt steeds meer op duurzame ontwikkeling.
De jarenlange inzet loont: Matexi ontvangt verschillende vastgoedprijzen. ‘t Groen Kwartier ontvangt de vastgoed RES-Award voor ‘beste woonproject’ én een eervolle vermelding op de Italiaanse Gubbio Prize. Het Laere in Roeselare ontvangt de ‘Tree Awards’, die projecten bekronen waarbij bomen een centrale rol spelen in het ontwerp en de uitvoering.