Hoe komt het dat de rente daalt?
De langetermijnrentes dalen onder andere als gevolg van de minder rooskleurige economische vooruitzichten en de toenemende economische onzekerheid in de wereld. De mindere prestaties van de aandelenbeurzen en de aanhoudende spanningen ten gevolge van het handelsconflict tussen de Verenigde Staten en China, zorgen ervoor dat de Europese Centrale Bank extra stimuli overweegt en dat meer en meer beleggers kiezen voor zekerheid. Zekerheid betekent hierbij spaarboekjes en overheidsobligaties. Hierdoor dalen de langetermijnrentes die een goede graadmeter zijn voor de rentes op hypothecaire woonleningen.
Wat betekent dat voor de hypothecaire leningen?
Roel Helgers: “De lage rentes zorgen ervoor dat je voor eenzelfde maandelijks bedrag meer geld kunt ontlenen bij de bank of hetzelfde totaalbedrag kunt ontlenen bij de bank voor een lager maandelijks bedrag. Lenen is bijgevolg goedkoper, aangezien je de bank minder vergoeding, rente, moet betalen.”
Moet ik dan nu een woning kopen?
“Overweeg je om vastgoed te kopen, dan is het nu zeker een goed moment. De dalende rentes zorgen ervoor dat je én goedkoper kunt lenen én dat je sneller kapitaal opbouwt. Een hypothecaire lening bestaat namelijk uit kapitaals- en interestaflossingen en de laatste component is natuurlijk ook lager bij een lage rentestand. Beschouw het als een mooi spaarpotje dat sneller opbouwt bij een lage rentestand”, zegt Roel Helgers.