De Neighbourhood Studio van Matexi
De Neighbourhood Studio van Matexi
Een echt onderzoekscentrum waarin we vanuit de enorme kennis die we opbouwen met betrekking tot buurten, door het realiseren van projecten, maar ook vanuit onderzoek en experimenten die we lanceren, met vallen en opstaan nieuwe modellen ontwikkelen tot we ze kunnen implementeren in al onze buurten.
Dat is een heel belangrijke ambitie intern, maar ook naar de buitenwereld. Want noch de overheden, noch de start-ups, noch Matexi kan de enorme uitdagingen die op ons afkomen alleen aan. Daarom willen we via deze studio de hand uitreiken naar overheden, ontwerpbureaus, start-ups en andere organisaties om samen na te denken over de buurten van de toekomst, en deze ook te realiseren.
Als maatschappij komen er heel wat uitdagingen op ons af:
- de betaalbaarheid van het wonen,
- het samenlevingsmodel waarin mensen als persoon kunnen groeien en elkaar helpen,
- het belang van de open ruimte, groen en water,
- het energie- en mobiliteitsvraagstuk
- alsook de steeds evoluerende diensten.
Al deze aspecten zijn sterk gerelateerd aan elkaar. Ze komen tot uiting in de straten en buurten die we realiseren en daarom kunnen we er ook impact op hebben. Matexi is als buurtontwikkelaar volop bezig om verschillende van deze aspecten te vertalen naar nieuwe modellen in al haar wijken. Van experimenten, naar succes, naar opschalen op bedrijfsniveau.
Om dit uit te bouwen hebben we een stevig team nodig. Een multidisciplinair team dat zal bestaan uit experts met diverse achtergrond: stedenbouwkundigen, urban designers, architecten, innovatie- en duurzaamheidsspecialisten, tot procesregisseurs, ontwikkelaars, economisten etc.
- De Matexi Neighbourhood Studio zal bestaan uit een 20-tal specialisten die samen één team vormen.
- Vanuit onze fijne kantoren in de regionale hoofdsteden Gent/Waregem-Antwerpen-Luik werken deze specialisten nauw samen met de developers van Matexi om de projecten in elkaar te steken, de potenties en het draagvlak te vergroten en de toekomstige betekenis van de buurten te garanderen. Steeds heeft de Neighbourhood Studio een belangrijke adviserende rol.
- Het team komt regelmatig samen in ons toekomstig kantoor in Brussel of in één van de regiokantoren om te brainstormen over de uitdagingen die ze tegenkomen in het veld: deze goed te analyseren, oplossingen te formuleren en te innoveren.
- Als onderzoekscentrum buigt de Neighbourhood Studio zich over een ongelofelijk portfolio aan projecten. Jaarlijks bestuderen de specialisten 30 tot 40 buurten verspreid over heel België: van buurten in centrumlocaties, over reconversies van voormalige fabriekspanden tot herontwikkeling van brownfields; maar ook alle aspecten van WoningUitbreidingsGebieden, waterzieke gebieden en de bouwshift komen als ‘nieuwe modellen’ op de tafel te liggen. Telkens met hetzelfde idee: in nauwe samenwerking met partners en de overheid zoeken naar nieuwe oplossingen, waarin een winwin ontstaat voor alle partijen.
- Deze unieke wisselwerking maakt dat het research center onderzoek kan doen naar en oplossingen kan aandragen rond structurele maatschappelijke thema’s. Op die manier kan de Neighbourhood Studio ook het voortouw nemen in het debat over buurten, en dat zowel in België als in het buitenland.
Frequently asked questions about investing in real estate:
-
What are the tax advantages of investing in real estate?
You'll find the biggest benefit in your taxes. You are only taxed on the indexed cadastral income of your property and not on any rental income. There is also an expense deduction, interest deduction (from your loan) and an additional investment deduction.
-
How do I calculate my real estate return?
Three main factors determine the return on real estate are: The amount of rent, the potential capital gain in the future, and your own contribution.
You quickly calculate the gross return on real estate by multiplying the rent by twelve, and then dividing by the purchase price. For the net return, you take into account all additional costs.
-
How to invest for rent?
An extra income on top of your monthly salary. One that matches the loan amount to be paid. These are the major advantages of renting out. An important aspect to consider is: do you have the time and inclination to manage and rent out your investment property yourself? And above all, don't choose a property that is too big. The location and the target group you want to rent to, plays an important role in your search.