Roeselare - Het Laere

SalesContactPhone Kris Parmentier 0475 31 50 95
Vraag info of maak een afspraak
watchHouse Kijkappartement
  • Kattenstraat 38 - 8800 Roeselare
Maak een afspraak

  • Parkappartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers
  • Zéér ruime terrassen (van 10 tot 80m²)
  • 100% korting onroerende voorheffing gedurende 5 jaar
  • Groene omgeving, groendaken, uitbreiding Noordhofpark en mooie binnentuinen
  • Hoogwaardige afwerking, plankenvloeren, kwaliteitsvolle keukens
  • Verwachte oplevering
  • Blok F: eind maart 2017
  • Blok E: eind mei 2017
  • Blok G: half juli 2017
  • Alles behoudens weerverlet

BEN (Bijna Energie Neutraal): Aangesloten op warmtenet, vloerverwarming, zonnepanelen, isolerende beglazing...

GROEN WOONPLEZIER  IN DE STAD


Groen woonplezier in de stad":Altijd graag in een groene en energiezuinige buurt willen wonen? Aan het Noordhofpark, in hartje Roeselare, bouwt Matexi voor u een nieuwe stadsbuurt, waar het aangenaam wandelen, fietsen en winkelen is. De woonbuurt bestaat uit een gevarieerd aanbod parkappartementen en in een latere fase stadswoningen. Bijzondere aandacht werd besteed aan de energiezuinigheid van de appartementen. Deze BEN (bijna-energieneutraal) woongelegenheden worden voorzien van de nieuwste technieken en beantwoorden zo aan de energienorm van 2021. De appartementen hebben allemaal een zeer ruim terras, waar u gezellig kunt genieten van het groene uitzicht. Het Noordhofpark wordt uitgebreid, er worden mooie binnentuinen en groendaken aangelegd en de site zal volledig autovrij zijn.

Bijzondere aandacht werd besteed aan de energiezuinigheid van energiebehoefte van de appartementen. Deze BEN (Bijna Energie Neutraal) woongelegenheden worden voorzien van de nieuwste technieken. Het Laere is aangesloten op het warmtenet, heeft zonnepanelen, vloerverwarming, isolerende beglazing,.. Zo beantwoorden ze al aan de energienorm van 2021 en zijn dit écht de woningen van de toekomst. U geniet, als eigenaar van een BEN-appartement, tevens van diverse premies van de overheid.

Het Noordhof neemt met 1/3e toe en zal uitgroeien tot een volwassen stadspark. De nieuwe pleinen worden volledig overgeleverd aan de toekomstige bewoners en (winkelende) passanten. Verpozen en keuvelen kan al zittend op de verhoogde gras-, plant- en boomvakken. De volledige site wordt autovrij en vriendelijk voor jong en oud.

Gefaseerd zullen in totaal 200 gezinnen een nieuwe thuis vinden in het kernversterkende project Het Laere. Het woonaanbod wordt kwalitatief, buurtverzorgend en op maat van de Noordstraat aangevuld met 2.700m² aan oppervlakte voor winkels of kantoren. Auto’s kunnen veilig gestald worden in de ondergrondse garage.

Het Laere zal als bruisende en levendige nieuwe buurt een extra dimensie geven aan ‘wonen in het centrum van Roeselare’.

Lot Omschrijving Prijs excl. kosten * Plannen
E - RES. VILLANELLA
  • 7 éénslaapkamerappartementen
  • 11 tweeslaapkamerappartementen
  • 6 drieslaapkamerappartementen
  • ± 900 m2 winkel/kantoren
E1.01
  • Appartement 3 slaapkamers
  • Oppervlakte: 154,02 m2
€ 356.370 Download de plannen
E1.14
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 72,06 m2
€ 182.194 Download de plannen
E1.22
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 101,3 m2
€ 251.907 Download de plannen
E1.24
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 72,06 m2
€ 187.185 Download de plannen
E1.32
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 101,3 m2
€ 256.898 Download de plannen
E1.34
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 72,06 m2
€ 192.176 Download de plannen
E1.41
  • Appartement 3 slaapkamers
  • Oppervlakte: 159,19 m2
€ 610.501 Download de plannen
E1.42
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 100,78 m2
€ 276.863 Download de plannen
E2.12
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 72,46 m2
€ 174.731 Download de plannen
E2.14
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 85,06 m2
€ 194.601 Download de plannen
E2.21
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 102,52 m2
€ 261.889 Download de plannen
E2.22
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 72,46 m2
€ 177.250 Download de plannen
E2.24
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 85,06 m2
€ 197.191
E2.31
  • Appartement 3 slaapkamers
  • Oppervlakte: 139,89 m2
€ 451.015 Download de plannen
F - RES. VILLANESCA
  • 1 éénslaapkamerappartementen
  • 12 tweeslaapkamerappartementen
  • 5 drieslaapkamerappartementen
  • ± 1350 m2 winkel/kantoren
F1.11
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 85,02 m2
€ 187.232 Download de plannen
F1.13
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 76,43 m2
€ 174.778 Download de plannen
F1.21
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 85,02 m2
€ 192.224 Download de plannen
F1.22
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 93,24 m2
€ 227.092 Download de plannen
F1.24
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 103,65 m2
€ 281.902 Download de plannen
F1.31
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 90,02 m2
€ 251.930 Download de plannen
F1.32
  • Appartement 3 slaapkamers
  • Oppervlakte: 160,73 m2
€ 521.035 Download de plannen
F2.11
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 115,89 m2
€ 316.557 Download de plannen
F2.12
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 94,27 m2
€ 212.118 Download de plannen
F2.13
  • Appartement 3 slaapkamers
  • Oppervlakte: 141,12 m2
€ 354.541 Download de plannen
F2.14
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 100,01 m2
€ 241.995 Download de plannen
F2.21
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 115,89 m2
€ 291.814 Download de plannen
F2.22
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 94,27 m2
€ 217.109 Download de plannen
F2.24
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 100,01 m2
€ 247.010 Download de plannen
F2.32
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 94,27 m2
€ 222.101 Download de plannen
F2.33
  • Appartement 3 slaapkamers
  • Oppervlakte: 141,12 m2
€ 371.868 Download de plannen
F2.34
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 100,01 m2
€ 252.001 Download de plannen
F2.41
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 109,93 m2
€ 376.548 Download de plannen
F2.42
  • Appartement 3 slaapkamers
  • Oppervlakte: 128,96 m2
€ 456.196 Download de plannen
G - RES. VILLAVERDE
  • 6 éénslaapkamerappartementen
  • 9 tweeslaapkamerappartementen
  • 3 drieslaapkamerappartementen
  • ± 450 m2 winkel/kantoren
G1.1
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 82,54 m2
€ 184.288 Download de plannen
G1.2
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 94,82 m2
€ 236.578 Download de plannen
G1.3
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 94,92 m2
€ 246.561 Download de plannen
G1.4
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 82,86 m2
€ 191.869 Download de plannen
G1.5
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 104,79 m2
€ 266.290 Download de plannen
G2.2
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 94,82 m2
€ 241.617 Download de plannen
G2.3
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 94,92 m2
€ 251.552 Download de plannen
G2.4
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 82,86 m2
€ 196.837 Download de plannen
G2.5
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 104,79 m2
€ 271.494 Download de plannen
G3.1
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 82,54 m2
€ 184.382 Download de plannen
G3.3
  • Appartement 2 slaapkamers
  • Oppervlakte: 94,92 m2
€ 256.544 Download de plannen
G3.4
  • Appartement 1 slaapkamer
  • Oppervlakte: 82,86 m2
€ 200.771 Download de plannen
G4.1
  • Appartement 3 slaapkamers
  • Oppervlakte: 134,54 m2
€ 518.361 Download de plannen
G4.2
  • Appartement 3 slaapkamers
  • Oppervlakte: 141,38 m2
€ 527.660 Download de plannen
G4.3
  • Appartement 3 slaapkamers
  • Oppervlakte: 148,21 m2
€ 497.776 Download de plannen
COMMERCIËLE RUIMTES
HPE1a
  • Commerciële ruimte
  • Oppervlakte: 65,00 m2
€ 687.750
HPE1b
  • Commerciële ruimte
  • Oppervlakte: 65,37 m2
€ 395.500
HPE1c
  • Commerciële ruimte
  • Oppervlakte: 110,79 m2
€ 668.500
HPF1a
  • Commerciële ruimte
  • Oppervlakte: 96,76 m2
€ 638.750
HPF1b
  • Commerciële ruimte
  • Oppervlakte: 102,67 m2
€ 677.250
HPF1c
  • Commerciële ruimte
  • Oppervlakte: 122,87 m2
€ 813.750
HPG1
  • Commerciële ruimte
  • Oppervlakte: 176,89 m2
€ 757.750

* Prijs excl. kosten omvat de prijs voor de grond, infrastructuur, constructie volgens lastenboek en plannen inclusief architect, epb-verslaggeving en veiligheidscoördinatie, maar exclusief taksen en kosten. In geval van bouwgrond: grond exclusief kosten. Deze prijzen zijn indicatief en gelden niet als aanbod. Ze zijn niet bindend en te allen tijde onderhevig aan wijziging.

An error has occurred. An error has occurred.

Phase plan

Hedendaagse architectuur en een eigentijds interieur gaan hand in hand met duurzaamheid, gezelligheid en functionaliteit.

 

Niet alleen de uitzonderlijk groene locatie in het centrum van Roeselare draagt bij tot een duurzame levensstijl. Ook doorheen het ontwerp van de gebouwen zelf wordt rekening gehouden met energiezuinig wonen opdat minimaal voldaan wordt aan de huidige regelgeving omtrent energieprestatie.  In combinatie met recente technieken van ventilatie en een gemeenschappelijke verwarmingsketel bent u verzekerd van een laag energieverbruik zonder comfortverlies.

 

De doordachte inrichting zal u toelaten om maximaal te genieten van de omgeving in een woonstijl en sfeer die u zelf kan uitkiezen en bijgevolg afgestemd is op de identiteit van u en uw gezin. Bij de inplanting en indeling van de wooneenheden wordt speciale aandacht besteed aan de optimalisatie van lichtinval en zicht op de (nieuwe) buurt. Alle wooneenheden worden aangevuld met private tuinen of terrassen die uitzonderlijke ruim zijn voor een stadscentrum.      

 

De wooneenheden zullen bovendien ook bijzonder functioneel zijn.  Voor elke gezinssituatie kan een gepaste woning of appartement gevonden worden. Bovendien zal het voor elke bewoner mogelijk zijn om rechtstreeks de eigen ondergrondse parkeerplaats of –box te bereiken vanuit de woonst. Op die manier is de auto overbodig boven de grond en kan een groene, veilige en levendige buurt gecreëerd worden.

Waar komt de naam Het Laere vandaan?

 

De projectnaam ‘Het Laere’ verwijst naar de stadnaam ‘Roeselare’ die opgesplitst kan worden in ‘Roes’ en ‘Laar’. Roes betekent ‘riet’ en het woord ‘Laar’ gaat terug naar het Germaanse ‘hlaeris’, waarmee een open plek in het bos wordt aangeduid. Omdat we sterk inzetten op het toekomstig groen karakter van de site hebben we een eigen interpretie gegeven aan een ‘open plek in een bos’ namelijk ‘een groene ontwikkeling in de stad’.

 

Hoeveel woningen en appartementen komen er op de site?

 

De projectsite van nagenoeg 2 ha ligt zowel in het residentiële hart, alsook in het kernwinkelgebied van de stad. Het totale programma heeft een overwegend residentieel karakter. Er zullen ongeveer 200 appartementen en een 10-tal ééngezinswoningen gebouwd worden. Het commerciële programma van ongeveer 2.700 m² wordt de toegangspoort van de site langs de Noordstraat. De toekomstige ontwikkeling past bijgevolg perfect binnen de gewenste visie van stadskernversterking.

 

Wat is de meerwaarde van deze herontwikkeling?

 

In de eerste plaats zal de herontwikkeling van dit terrein in het centrum van Roeselare een stedenbouwkundige opwaardering betekenen voor het bouwblok enerzijds, maar ook voor het omliggende weefsel en de stad anderzijds, en dit door de grote schoonmaak van een stadsvlek. Momenteel heeft het nog de identiteit van een baanwinkelsite die eerder thuishoort in de periferie dan in de kern van een stad. De sterk verouderde en troosteloze bebouwing op de randen, alsook de geasfalteerde restvlakte zijn klaar voor de breekhamer. Ten tweede zal de auto door de voetganger en fietser verdrongen worden uit het straatbeeld. Het toekomstige binnengebied zal namelijk, met uitzondering van de nooddiensten uiteraard, autovrij gemaakt worden waardoor zonder omkijken en in alle rust geflaneerd en verpoosd kan worden. De auto wordt nagenoeg volledig naar de ondergrondse parkeerfaciliteiten verwezen.

Vervolgens wordt ambitieus ingezet op stedelijke groenbeleving. Niet alleen zullen de toekomstige bewoners kunnen genieten van de nieuwe en sterk opgegroende pleinen, maar ook van de uitbreiding van het Noordpark. Het bestaande park wordt namelijk met één derde van de oppervlakte, ofwel met 2.000 m², vergroot.

Per appartement wordt een ondergrondse parkeerplaats of -box voorzien. De gebouwen zullen in rechtstreekse verbinding staan met de ondergrondse parking.

Door een doordachte mix samen te stellen van ééngezinswoningen en appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers wordt een potentiële thuis aangeboden aan zowel jonge als oudere alleenstaanden maar ook aan nieuwe en vernieuwde gezinnen met of zonder kinderen. Enkel op die manier ontstaat
een bruisende buurt!

 

Hoe lang zullen de werken duren?

 

Dergelijke grote ontwikkling vraagt uiteraard een gefaseerde aanpak. Volgens het huidige schema zullen de sloopwerken starten in oktober 2013.  
De concrete bouwwerken zullen uitgevoerd worden in 3 aansluitende fasen die elk ongeveer 2 jaar in beslag zullen nemen waardoor in 2019 de laatste kraan van de werf zou moeten zijn.

 

Wanneer start de verkoop?

 

De verkoop van de eerste fase  (66 appartementen en 2.700 m² aan winkel- en/of kantooroppervlakte) start bij het bekomen van een definitief uitvoerbare stedenbouwkundige vergunning voor het betreffende programma. Als alles volgens planning verloopt zal dat na de zomer van 2013 zijn.

 

Wie zal de site herontwikkelen?

 

Matexi maakt deel uit van de Matexi Group, een private familiale holding die al bijna 70 jaar actief is in vastgoedontwikkeling met de onderneming Matexi, in duurzame en energiezuinige woningbouw met de onderneming Sibomat en als lange termijn, betrokken aandeelhouder, in andere ondernemingen.
Sinds zijn oprichting in 1945 heeft Matexi zich erop toegelegd om vastgoedprojecten te realiseren die aan iedereen de kans geven om een betaalbare, kwaliteitsvolle woning aan te schaffen.
Sinds zo’n twaalf jaar werken Matexi City Development, die de site heeft gekocht in mei 2011, en Matexi nauw samen om in België en daarbuiten kernstedelijke gebieden te ontwikkelen waar het aangenaam wonen, werken en winkelen is.
Dit gebeurt sinds januari 2013 onder één gezamen-lijke naam: ‘Matexi; welkom in de buurt’. Matexi heeft kantoren in elke Belgische provincie, in het Groothertogdom Luxemburg en in Polen, en is actief in zo’n 150 Belgische gemeenten. Met ruim 300 medewerkers realiseerde Matexi in 2012 een omzet van 243 miljoen euro. De projectontwikkelings- en woningbouwbedrijven van Matexi leverden in 2012 samen 874 woningen en appartementen op.

Enkele voorbeelden van projecten die reeds gerealiseerd werden, in uitvoering of pas verworven zijn: Nieuwe Molens in Brugge, Nieuw Helmond in Oostende, Keyser Center in Antwerpen, Gallinago in Gent, Anco-Torens in Turnhout, Les Terrasses de Val Duchesse in Oudergem, Tupperwaresite in Aalst, Reiebergh in Brugge, Herontwikkeling van koffie-branderij Bruynooghe en De Laere Decor in Kortrijk. Matexi City Development is eveneens een pionier op het vlak van publiek-private samenwerkingen. Denken we maar aan de Lamotsite in Mechelen, het Feest- en Cultuurpaleis in Oostende, het Militair Hospitaal in Antwerpen en het Brugmannplein in Brussel. Sinds 2004 maakt Matexi City Development 100% deel uit van Matexi Group. Het heeft kantoren in Antwerpen, Brussel en Gent.

Schrijf u in op de nieuwsbrief

Schrijf u in!

Contact

  • MATEXI NV
    Franklin Rooseveltlaan 180
    8790 Waregem
    T +32 56 62 74 00
    F +32 56 62 74 39
tekirdag escort sakarya escort